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One Williams Center 101 E 2nd St 11 855–147 843 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Tulsa, OK 74172
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FAITS SAILLANTS
- One Williams Center in Tulsa’s CBD comprises the Bank of Oklahoma Tower and the Williams Resource Center, connected via shared corridors.
- One Williams Center’s amenities includes the Center Court food hall, completed in 2022, with five restaurants and an on-site QuikTrip.
- Easily commutable, with multiple parking garages and surface lots nearby, public transit stops outside, and quick access to all major highways.
- Tulsa’s tallest building, the 52-story tower features elegant common areas and Class A space with flexible floor plans.
- Featuring a 16,000+ SF brand new fitness center, dry cleaning services, package lockers, conference facilities, and on-site security.
- Located within a 10-minute walk of the BOK Center, ONEOK Field, Center of the Universe, Tulsa Performing Arts, and over 60 restaurants.
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The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Cuisine
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 5 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 45 310 pi² d’espace adjacent.
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 45 310 pi² d’espace adjacent.
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- Complètement tapissé
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 158 pi² d’espace adjacent.
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 158 pi² d’espace adjacent.
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’ - 9’9”
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Plafonds finis: 9’
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Conference Facilities & Flexible Office Space
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 17e étage, ste 1720 | 11 855 pi² | 5-10 ans | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 360 799 $ CAD/an 30 067 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 20e étage, ste 2000 | 22 655 pi² | 5-10 ans | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 689 490 $ CAD/an 57 458 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 21e étage, ste 2100 | 22 655 pi² | 5-7 ans | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 689 490 $ CAD/an 57 458 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 25e étage, ste 2500 | 22 156 pi² | 5-10 ans | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 674 304 $ CAD/an 56 192 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 26e étage, ste 2600 | 22 002 pi² | 5-10 ans | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 669 617 $ CAD/an 55 801 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 34e étage, ste 3400 | 23 179 pi² | 5-10 ans | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 705 438 $ CAD/an 58 787 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 35e étage, ste 3500 | 23 341 pi² | 5-10 ans | 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 710 368 $ CAD/an 59 197 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
17e étage, ste 1720
| Taille |
| 11 855 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 360 799 $ CAD/an 30 067 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
20e étage, ste 2000
| Taille |
| 22 655 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 689 490 $ CAD/an 57 458 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
21e étage, ste 2100
| Taille |
| 22 655 pi² |
| Terme |
| 5-7 ans |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 689 490 $ CAD/an 57 458 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
25e étage, ste 2500
| Taille |
| 22 156 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 674 304 $ CAD/an 56 192 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
26e étage, ste 2600
| Taille |
| 22 002 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 669 617 $ CAD/an 55 801 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
34e étage, ste 3400
| Taille |
| 23 179 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 705 438 $ CAD/an 58 787 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
35e étage, ste 3500
| Taille |
| 23 341 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 30,43 $ CAD/pi²/an 2,54 $ CAD/pi²/mois 710 368 $ CAD/an 59 197 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
17e étage, ste 1720
| Taille | 11 855 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Cuisine
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
20e étage, ste 2000
| Taille | 22 655 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 45 310 pi² d’espace adjacent.
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
21e étage, ste 2100
| Taille | 22 655 pi² |
| Terme | 5-7 ans |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 45 310 pi² d’espace adjacent.
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
25e étage, ste 2500
| Taille | 22 156 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 158 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
26e étage, ste 2600
| Taille | 22 002 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’ - 9’9”
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 44 158 pi² d’espace adjacent.
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
34e étage, ste 3400
| Taille | 23 179 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
35e étage, ste 3500
| Taille | 23 341 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 30,43 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
The quoted rental rate is for a full-floor occupancy in the tower. The rental rate for this space is subject to the terms agreed to by all parties as stated in a mutually agreed upon proposal and lease agreement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 9’
- New Plaza Lounge & Outdoor Garden Terrace
- Newly Renovated Onsite Fitness Center & Amenities
- Center Court Food Hall with Diverse Options
- Conference Facilities & Flexible Office Space
VISITES 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Join One Williams Center and dial in productivity with world-class amenities and conveniences by leasing space in Tulsa’s tallest building. One Williams Center comprises the Bank of Oklahoma Tower, known as BOK Tower, and the Williams Resource Center. BOK Tower spans 52 floors of Class A office space accented by sophisticated finishes in the common areas. Flexible floor plans allow tenants to design the perfect space to complement the elevated atmosphere. Williams Resource Center is a three-story building connected to BOK Tower and Hyatt Regency Hotel. Rental Rates are based on full-floor occupancy. Please note that the quoted rent rate is NNN and is applicable for a full floor. The on-site amenities, services, and staff advance the tenant experience and streamline efficiency so organizations can focus on what they do best. Tenants enjoy peace of mind knowing that technicians and security teams are on-site 24/7, year-round. Center Court food hall hosts a variety of well-known local restaurants with indoor and outdoor dining areas. In addition, the on-site QuikTrip utilizes Amazon’s Just Walk Out technology, which provides a cashier-less payment system. Tenants also enjoy views from the outdoor garden terrace, convenient dry-cleaning pick-up/delivery services, package delivery lockers, conference facilities, and a brand-new, 16,000-square-foot fitness center. The perfect pairing to an amenity-rich environment in the office is an area brimming with cultural and commercial destinations. One Williams Center is within a few blocks of dozens of restaurants, BOK Center, Tulsa Performing Arts Center, ONEOK Field, and the Center of the Universe, which is slated to have a transformative renovation soon. Its central positioning also puts it in the middle of intersecting districts, each with its own charm. The Tulsa Arts District to the north features cultural attractions like the Bob Dylan Center and Guthrie Green. Luxury hotels, upscale restaurants, and other professional offices proliferate Downtown Tulsa. East Village District is burgeoning with trendy apartment complexes, bustling breweries, and chic food concepts. Located in the heart of Tulsa’s Central Business District, One Williams Center is easily accessible throughout the city and surrounding areas. Expressways allow convenient access from Tulsa International Airport and outlying suburbs. Hold a powerful presence in this dynamic city with a compelling office environment by claiming at One Williams Center today.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Banque
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Dépanneur
- Centre de conditionnement physique
- Aire de restauration
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Exposition directe à l'ascenseur
- Lumière naturelle
- Sièges extérieurs
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES
- BOK Financial Corporation
- Fournit des services bancaires, de prêts et de gestion de patrimoine aux particuliers et aux entreprises.
- Cavanal Hill Investment Management
- Permet à la gestion des placements de mettre l'accent sur les stratégies de portefeuille et la planification financière.
- QuikTrip
- Exploite des dépanneurs et des stations-service, offrant du carburant, des collations et des produits de vente au détail.
- The Williams Companies, Inc.
- Fournit des services de traitement et de transport du gaz naturel, avec plus d'un siècle d'expérience.
À PROPOS DE CENTRE-VILLE DE TULSA
Tulsa a rejoint la renaissance nationale du centre-ville américain alors que les millennials ont embrassé la vie urbaine dans les marchés grands et petits. Les promoteurs ont ajouté une pléthore de nouveaux appartements depuis 2010, y compris la construction au sol ainsi que le repositionnement de quelques joyaux architecturaux vieillissants de la région.
Et la ville a fait sa part avec l'ouverture du centre BoK en 2008. Le site visuellement magnifique s'est classé septième aux États-Unis pour le total des ventes de billets en 2019 et est un tirage au sort régional pour les visites en tête d'affiche. L'ouverture du Gutherie Center et du Gutherie Green attenant offrent un autre attrait touristique, ainsi que l'ambiance urbaine avec des concerts en plein air. Et, à quelques pâtés de maisons, le terrain ONEOK abrite le baseball de la ligue mineure Tulsa Drillers. Une ruche animée de restaurants et de bars a ouvert le long de N Main Street et N Boston Avenue, pour accueillir un mélange de travailleurs du centre-ville, de résidents locaux et de ceux qui visitent pour une soirée.
D' autres améliorations de l'infrastructure ont éloigné le centre de gravité de Tulsa de la banlieue sud. The Gathering Place, le plus grand projet de parc d'Amérique, ajoute à l'attrait du corridor Brookside. Et le jardin botanique de Tulsa rejoint le musée Gilcrease comme attire vers le nord-ouest de Tulsa.
Le marché des bureaux du centre-ville a bénéficié de l'investissement d'appartements et de vente au détail, ce qui a créé un véritable écosystème vivant/travail/jeu à Tulsa. Les entreprises énergétiques demeurent les locataires d'ancrage de la région, desservies par une grappe grandissante d'entreprises de services professionnels et commerciaux. Le comté de Tulsa a annoncé son intention de consolider ses bureaux dans la CDB suite à l'achat de l'ancienne propriété CommunityCare. Les taux d'inoccupation du centre-ville sont tombés au niveau le plus bas depuis des décennies, grâce à la réaffectation d'espaces plus anciens. Les loyers du centre-ville, cependant, restent inférieurs aux tarifs dans la banlieue sud.
ÉQUIPES DE LOCATION
ÉQUIPES DE LOCATION
Leslie Kirkpatrick Cornell,
Senior Associate
Carrie Claiborne, Senior Associate
DeAnn Johnson,
Manager, Property & Corporate Real Estate
En tant que leader communautaire et bénévole, cette expérience comprend : Downtown Tulsa Partnership, conseil d'administration ; BOMA Tulsa - président du conseil d'administration et du comité de service communautaire ; Union Public Schools Education Foundation - Conseil d'administration ; Union Public Schools Education Foundation - événement annuel de collecte de fonds, président
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE THE WILLIAMS COMPANIES, INC. PORTEFEUILLE
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE MINORU YAMASAKI ASSOCIATES PORTEFEUILLE
Présenté par
Entreprise non fournie
One Williams Center | 101 E 2nd St
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