101 E 3rd Street - High-Visibility C-2 Corner Parcel; 42,562 VPD Lot • Terrain commercial • 2,65 Acres • 2 073 750 $ CAD • Belle Chasse, LA 70037

Ce terrain commercial d’environ ±2,65 acres situé à un coin stratégique offre une visibilité exceptionnelle le long de l’un des corridors les plus fréquentés de la paroisse de Plaquemines. Avec 291 pieds de façade sur l’autoroute 23 et une exposition à plus de 42 000 véhicules par jour, ce site constitue un emplacement idéal pour les détaillants, les opérateurs de services, les utilisateurs médicaux, l’hôtellerie ou d’autres projets de développement commercial. La propriété dispose de 375 pieds de façade sur East Third Street, ainsi qu’une façade supplémentaire sur East Second Street, une voie publique de la paroisse. Cette configuration à multiples façades offre un accès supérieur, une circulation fluide et une grande flexibilité pour la planification du site. Classé en zone commerciale C-2, le site permet une large gamme d’utilisations, notamment le commerce de détail, les restaurants, les bureaux, les cliniques médicales, les services personnels, le divertissement, l’automobile, l’entreposage et d’autres opérations commerciales connexes. Situé dans la zone inondable X, il offre des conditions de développement favorables et des attentes d’assurance stables. Positionné stratégiquement au cœur de Belle Chasse, la propriété se trouve à quelques minutes des principaux axes de connexion, notamment Woodland Highway (LA-406), le nouveau pont de Belle Chasse, Gretna, Algiers, la Westbank Expressway et le Crescent City Connection. Cette combinaison de visibilité, de trafic, d’accès et de zonage fait du 101 East Third Street l’une des meilleures opportunités de développement commercial dans le corridor en pleine croissance de Belle Chasse.