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101 E 5th St 4 923 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Loveland, CO 80537
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Faits saillants
- High visibility retail/flex space in the heart of downtown Loveland
- Abundant parking on street and adjacent parking lots to north and west of building
- Close proximity to many restaurants, brew pubs, theater, hotel, banks and everything Downtown Loveland has to offer
- Small patio opportunity in front, high ceilings with exposed beams and rustic appeal
- Open showroom area with partition wall for inventory, warehouse and/or light manufacturing
- Located in enterprise zone allowing potential tax benefit
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 923 pi² | Négociable | 20,78 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 102 285 $ CAD/an 8 524 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
The space features an open showroom area complemented by inventory and storage areas, warehouse space, an open workroom, back-office/storage components, and a lab/shop/breakroom area. The configuration supports a variety of operational layouts while allowing separation between customer-facing and back-of-house functions.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 923 pi² | Superficie commerciale brute | 4 923 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Superficie totale disponible | 4 923 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 923 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
Positioned in Downtown Loveland, 101 E. 5th Street offers a versatile retail and flex environment suitable for a variety of commercial users. The property combines an open showroom configuration with warehouse and light production capabilities, creating flexibility for retailers, makers, showroom operators, furniture concepts, food and beverage users, and other experiential businesses. High ceilings with exposed beams contribute to the property's character, while alley access provides the potential for enhanced loading functionality. The location benefits from strong visibility within the downtown district and is surrounded by established restaurants, breweries, retail destinations, hospitality venues, and neighborhood services. Abundant on-street parking and nearby public parking lots support customer and employee access. The property is located within the local Enterprise Zone and Downtown Development Authority boundary, offering access to programs and incentives available through those districts. Existing neighboring businesses include Verboten Brewery, Comet Chicken, Maple & Oak, NoCo Cat Cafe, and Red Letter Tattoo, contributing to an active commercial environment that attracts both residents and visitors.
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101 E 5th St
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