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101 E Expressway 83 3 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • La Feria, TX 78559
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Faits saillants
- Former convenience store/gas station – canopies & tanks removed
- Excellent frontage and visibility on Expressway 83 (Interstate 2)
- Ideal for convenience retail, QSR or service-based businesses
- Stripes relocated to build a bigger facility at the same intersection
- Strategic location near U.S.–Mexico trade routes and logistics hubs
- High-traffic location with strong local and regional access
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Niveau de stationnement 1 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
Niveau de stationnement 1
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Stripes
- Détaillant
- 30
- International
- Stripes Convenience Stores
- Marché des dépanneurs
- 871
- Régional
- Valero
- Stations d'essence
- 8 126
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Stripes | Détaillant | 30 | International |
| Stripes Convenience Stores | Marché des dépanneurs | 871 | Régional |
| Valero | Stations d'essence | 8 126 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Dépanneur |
| Superficie commerciale brute | 3 600 pi² |
| Année de construction | 1989 |
À propos de la propriété
Ce bâtiment indépendant de 3 600 pi² représente une opportunité exceptionnelle pour les utilisateurs ou les investisseurs cherchant une visibilité accrue le long de l’Expressway 83. Ce corridor constitue une artère majeure pour le commerce, le transport et l’activité économique dans la région. Anciennement exploité comme dépanneur et station-service, la propriété est située sur un terrain de 0,59 acre avec une excellente façade, offrant un accès et une visibilité remarquables dans un marché en pleine croissance. Disponible à la vente ou à la location, ce site bénéficie d’un emplacement stratégique dans le marché de Brownsville/Harlingen, au sein de la région périphérique du comté de Cameron, une zone influencée par le commerce transfrontalier dynamique entre les États-Unis et le Mexique, ainsi que par la croissance continue des secteurs industriel et logistique. Sa localisation le long de l’Expressway 83 le place à proximité de Harlingen, McAllen et Brownsville, trois pôles régionaux majeurs qui stimulent l’expansion économique dans la vallée du Rio Grande. Cette propriété est idéale pour les exploitants souhaitant capter le trafic des résidents locaux ainsi que le flux constant d’activité commerciale le long de l’autoroute. Les investisseurs apprécieront la valeur de cet emplacement stratégique, son potentiel d’utilisation flexible et son accès à l’une des régions à la croissance la plus rapide du Texas.
Présenté par
101 E Expressway 83
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