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Family Dollar | Dollar Tree - 2023 Renovation 101 E Main St 20 000 pi² Commerce de détail Immeuble Crosby, MN 56441 3 071 024 $ CAD (153,55 $ CAD/pi²) 8,64% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plafond à rendement élevé de 8,20 % à la liste | Faire une offre immédiatement
- 2023 Rénovations à un grand bâtiment existant (20 000 SF)
- Excellent accès | Corridor commercial de Crosby — Grand centre de villégiature et ville
- Nouveau bail net à long terme | Durée principale de 10 ans
- Résiduel élevé : Prix faix/PF et loyer
- Nouveau concept de magasin combiné | S'avère être une meilleure performance de magasin
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Northmarq est heureuse d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un intérêt simple sur la propriété Family Dollar | Dollar Tree située à Crosby, au Minnesota (la « propriété »). La propriété consiste en un immeuble de commerce de détail autoyant de 20 000 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 0,99 acre. Family Dollar est exploitée dans le cadre d'un bail net de 10 ans avec des responsabilités limitées du propriétaire. Le bail comprend également des options de prolongation de cinq ans avec des augmentations de loyer au début de chaque période d'option, offrant aux investisseurs une couverture contre l'inflation. Voir le résumé du bail pour plus de détails.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1990
Prix
3 071 024 $ CAD
Prix par pi²
153,55 $ CAD
Taux de capitalisation
8,64%
Revenu net d’exploitation
265 225 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,99 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
57 places (2,85 places par 1 000 pi² loué)
Façade
191’ sur East Main Street
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 349 616 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 226 887 $ CAD | Évaluation totale | 1 576 503 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
226 887 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 349 616 $ CAD
Évaluation totale
1 576 503 $ CAD
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Family Dollar | Dollar Tree - 2023 Renovation | 101 E Main St
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