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Ruby Tuesday 101 Ella Grasso Tpke 5 983 pi² Commerce de détail Immeuble Windsor Locks, CT 06096 4 724 470 $ CAD (789,65 $ CAD/pi²) 8,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Adjacent to Bradley International Airport with ~6 million annual visitors driving consistent traffic.
- 2% annual rent escalations offering steady income growth and inflation hedge over the term.
- 1.77-AC parcel with strong residual land value and long-term redevelopment potential.
- Absolute NNN lease with corporate guarantee from Ruby Tuesday, Inc. — zero landlord responsibilities.
- Over 22,000 vehicles per day along a heavily trafficked corridor with strong visibility.
- Supply-constrained airport submarket with limited available land and strong long-term demand.
Résumé de l'annonce
Broker Of Record
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
REB.0790986 (CT)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Kyle Matthews
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
REB.0790986 (CT)
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
5 983 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
4 724 470 $ CAD
Prix par pi²
789,65 $ CAD
Taux de capitalisation
8,50%
Revenu net d’exploitation
401 580 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
1,77 AC
Zonage
BUS1
Stationnement
107 places (17,88 places par 1 000 pi² loué)
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | WINL-000039-000125-000042 | Évaluation des bâtiments | 979 087 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 576 927 $ CAD | Évaluation totale | 3 556 013 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
WINL-000039-000125-000042
Évaluation du terrain
2 576 927 $ CAD
Évaluation des bâtiments
979 087 $ CAD
Évaluation totale
3 556 013 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
Ruby Tuesday | 101 Ella Grasso Tpke
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