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Traer Creek Plaza 101 Fawcett Rd 1 210–7 738 pi² d'espace disponible • Avon, CO 81620
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Faits saillants
- Emplacement à haute visibilité juste au large de l'Interstate 70 ; ombre ancrée par Walmart et Home Depot
- Beaucoup de places de stationnement souterrain et en surface
- Les locataires de Traer Creek comprennent Sauce on the Creek, Pizza One, Verizon, Inyodo Martial Arts, Warehouse Wine & Spiritueux, Peledog Indoor Pilates + Cycling
- Espaces de vente au détail, bureaux et entreposage disponibles
Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 110 & 115 | 1 210 à 2 332 pi² | Négociable | 48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 112 432 $ CAD/an 9 369 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 215 | 2 100 pi² | Négociable | 34,44 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 72 319 $ CAD/an 6 027 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 280 | 3 306 pi² | Négociable | 31,68 $ CAD/pi²/an 2,64 $ CAD/pi²/mois 104 742 $ CAD/an 8 729 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
101 Fawcett Rd - 1er étage - ste 110 & 115
***Offering Tenant Rep Brokers 4% commission on 2nd floor office space*** Traer Creek will have a 1st floor retail space available in November 2026. Units 110 and 115 will become available for a total of 2,332 sf. The retail space is fully built out and will be ready for another operator. Unit 115 is a storage space with connects to unit 110. This space could be converted to retail as well if needed. Traer Creek is the most desirable retail center in all Eagle County boasting 250K vehicles per year anchored by Walmart or Home Depot.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Retail space in Traer Creek
- Heated garage parking
- Robust vehicle count
- Excellent tenant mix
- Award winning architecture
101 Fawcett Rd - 2e étage - ste 215
***Offering Tenant Rep Brokers 4% commission on 2nd floor office space*** General office space located on the second floor of Traer Creek Plaza.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 6 à 17 personnes
- Espace en excellent état
101 Fawcett Rd - 2e étage - ste 280
***Offering Tenant Rep Brokers 4% commission on 2nd floor office space*** Corner office space located on the second floor of Traer Creek Plaza, across from Walmart, Home Depot and Piedmont Apartments.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 27 personnes
- Espace en excellent état
- Accès facile à l'I-70 et à l'US-6.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Traer Creek Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Inyodo Martial Arts
- Arts, divertissement et loisirs
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- Sauce on the Creek
- Hébergement et services alimentaires
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- Verizon
- Détaillant
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- Village Warehouse Wines
- Alcool
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Inyodo Martial Arts | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
| Sauce on the Creek | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Verizon | Détaillant | - | - |
| Village Warehouse Wines | Alcool | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 738 pi² | Propriétés du centre | 2 |
| Min. divisible | 1 210 pi² | Façade | Fawcett Rd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 216 347 pi² |
| Stationnement | 82 places | Superficie totale du terrain | 17,42 AC |
| Magasins | 2 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 7 738 pi² |
| Min. divisible | 1 210 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 82 places |
| Magasins | 2 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | Fawcett Rd |
| Superficie commerciale brute | 216 347 pi² |
| Superficie totale du terrain | 17,42 AC |
| Année de construction | 2005 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos de la propriété
Traer Creek Plaza est une ombre de bâtiment éconergétique certifiée Leeds ancrée par Walmart et Home Depot. Cet emplacement à haute visibilité a un nombre de trafic favorable, une solide histoire des locataires et des aires de stationnement au garage et à la surface d'amble. Les colocataires comprennent Verizon Wireless, Warehouse Wine & Spirits, T-Mobile Wireless, Comfort Dental, Revolution Power Yoga, RMT Architects, Bold Property Management, Sauce Restaurant, Inyodo Martial Arts et plus encore. Prenez la sortie 168 de la I-70. Traer Creek Plaza se trouve juste en face de Walmart/Home Depot.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Traer Creek Plaza | 101 Fawcett Rd
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