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SSA & St. Lawrence Psychiatric Center 101 Ford St 16 781 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ogdensburg, NY 13669 3 477 542 $ CAD (207,23 $ CAD/pi²) 9% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

  • Government Support: As a government agency, the General Services Administration benefits from a level of support that ensures its stability.
  • Scenic Location: Situated on the St. Lawrence River, Ogdensburg offers beautiful waterfront views and outdoor activities.
  • Proximity to Canada: Located near the Canadian border, Ogdensburg offers easy access to Canadian cities like Ottawa and Montreal
  • Investment Grade Tenant: GSA is rated S&P: A+.
  • Strategic Transportation Access: Immediate access to the Ogdensburg–Prescott International Bridge, Route 37, and proximity to Ogdensburg International

Résumé de l'annonce

Broker of Record
Cory Rosenthal
License # 10991237833 (NY)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
16 781 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1990/2006
Prix
3 477 542 $ CAD
Prix par pi²
207,23 $ CAD
Taux de capitalisation
9%
Revenu net d’exploitation
312 990 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
2 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Taille du lot
0,39 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
1 435 places (0 places par 1 000 pi² loué)
Façade
689’ sur Ford St

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
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Dollar Tree aime entendre les clients. C'est alors que les clients savent que Dollar Tree a bien fait le travail ! Dollar Tree a travaillé fort pour créer un environnement où le magasinage est amusant... un endroit où les clients peuvent découvrir de nouveaux trésors chaque semaine... un magasin où des familles entières peuvent profiter de la chasse pour ce quelque chose de spécial. Chaque magasin Dollar Tree est lumineux et bien éclairé, propre et bien organisé, et rempli de trésors cachés sans fin ! Tout aussi important, Dollar Tree continue d'offrir aux clients les produits dont nous avons besoin à des valeurs extrêmes ! Dollar Tree propose un vaste mélange passionnant de marchandises qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales fiables.

  • Koa Care Camps
  • Hébergement et services alimentaires
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  • Détaillant
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  • Juil. 2023

En 1931, le commerçant E. Maurice Labovitz ouvre un petit magasin de vêtements pour femmes à Duluth, au Minnesota. Ce premier magasin maurices a connu du succès grâce à son leadership et à son engagement envers des produits exceptionnels, une valeur et un service axé sur les personnes. Ils sont fiers du leadership qui a depuis poussé maurices à devenir une marque nationale avec des emplacements aux États-Unis et au Canada — comme toujours, dédiée au service des femmes qui sont au cœur des villes natales. Ils croient qu'une bonne tenue peut changer la journée d'une femme. C'est pourquoi ils offrent une mode agréable à des prix vraiment avantageux et une expérience d'achat personnalisée qui offre le meilleur moment pour moi de sa journée.

  • Détaillant
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Fleet Feet, dont le siège social est situé à Carrboro, en Caroline du Nord, est un détaillant spécialisé qui se targue d'offrir un service et un soutien inégalés aux coureurs, marcheurs et amateurs de conditionnement physique de toutes capacités. Fleet Feet est fière d'être le chef de file dans le domaine de la course à pied et, en tant que marque de conditionnement physique, Fleet Feet aime garder les choses pleines d'entrain, rapides et amusantes.

  • Information
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D'un petit magasin à Destiny aux États-Unis à plus de 30 emplacements dans le Nord-Est, Premier Technologies a parcouru un long chemin. Lancée en 1992, leur engagement envers les objectifs collectifs d'excellence et d'exploitation durable des entreprises a été au premier plan de leur modèle d'affaires. Ils ont commencé à offrir aux clients une gamme complète de technologies, y compris des téléviseurs, des appareils audio pour la maison et la voiture et des appareils portatifs comme des téléphones cellulaires et des téléavertisseurs. Depuis, Premier s'est adapté et concentré tous ses efforts sur le secteur des services sans fil. Ils ont reconnu la puissance que les produits sans fil émergents auraient sur le marché, et Premier s'est rapidement adapté. Leur premier établissement sans fil seulement a ouvert ses portes à Ithaca, dans l'État de New York, en 1995. Le succès du magasin est imprévu et prend rapidement de l'ampleur. De nouveaux emplacements furent rapidement assemblés à Rome, à Auburn et à Fayetteville, ce qui remporta un grand succès. Aujourd'hui, Premier Technologies compte plus de 30 emplacements dans plusieurs États et ne prévoit que s'agrandir.

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Golub Corporation exploite des supermarchés sous les bannières Price Chopper, Market 32 et Market Bistro à New York, au Connecticut, au Massachusetts, au Vermont, en Pennsylvanie et au New Hampshire. Ils existent pour aider les gens à se nourrir et à prendre soin d'eux-mêmes et de leur famille. En tant que détaillant innovateur de produits et de services, ils reconnaissent que la satisfaction constante de leurs clients est la clé de leur succès. Ils s'engagent à servir leurs clients en leur offrant une expérience globale qui leur permet de les fidéliser à long terme. Des coéquipiers en favorisant un environnement stimulant, culturellement diversifié, amical, participatif et enrichissant. Collectivités en travaillant en partenariat pour enrichir et améliorer leur qualité de vie. Actionnaires en offrant un retour sur investissement équitable à long terme.

  • Services de location et de bail
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Rent-A-Center est un chef de file de l'industrie de la location à propriétaire dont la mission est d'améliorer la qualité de vie de ses clients. Ils comprennent que prendre des décisions au sujet de gros articles comme les meubles, les appareils électroménagers et les appareils électroniques est un enjeu important. C'est pourquoi ils offrent la garantie Rent-A-Center Worry-Free : ils donnent aux gens les articles de marque qu'ils veulent, comme Ashley Furniture, les appareils Whirlpool et les appareils électroniques Samsung, à un paiement qu'ils peuvent se permettre avec la possibilité de les posséder lorsqu'ils seront prêts. De plus, ils offrent six mois identiques au comptant, un rabais sur les achats anticipés, des prix équivalents aux concurrents et une livraison gratuite le jour même.

  • Détaillant
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Fondée en 1960 à Kannapolis, en Caroline du Nord, SHOE SHOE, INC. Le succès de SHOE SHOE, INC. repose sur une formule simple consistant à fournir des produits de qualité, un service et une valeur ajoutée. C'est un détaillant de chaussures, de sacs et d'accessoires de marque pour toute la famille avec des années d'expérience. Ils continuent de croître avec des magasins nommés SHOE SHOE, SHOE DEPT., Burlington Shoes, SHOE DEPT. ENCORE, BURLINGTON SHOES ENCORE, SHOE SHOE SHOW MEGA et Half Moon Outfitters. Ils ont maintenu sa formule de succès grâce aux progrès technologiques et aux gains d'efficacité opérationnelle, tels que la conception standard des magasins, un centre de distribution efficace et des liaisons informatiques avec les magasins et les fournisseurs. Le siège social et le centre de distribution de l'entreprise sont situés à Concord, en Caroline du Nord. SHOE SHOW, INC. accorde également une grande importance aux activités sociales et communautaires qui aident la région.

  • Hébergement et services alimentaires
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Taco Bell est né et a grandi en Californie et existe depuis 1962. Ils sont passés de la vente de tacos crunchy préférés de tous sur la côte Ouest à une marque mondiale. Ils sont non seulement la plus grande marque de service rapide (QSR) d'inspiration mexicaine au monde, ils font également partie du plus grand groupe de restaurants au monde : Yum ! Marques. Une grande partie de leur amour pour les fans et de leurs liens authentiques avec leurs communautés sont enracinés dans le fait d'être des rebelles avec une cause. En s'assurant qu'ils utilisent des ingrédients durables de haute qualité ou en améliorant la technologie des restaurants d'une manière qui n'a jamais été faite auparavant, ils continueront d'être inclusifs et audacieux, de remettre en question le statu quo et de repousser les limites de l'industrie. C'est une entreprise qui célèbre et défend la différence, qui a une expression de soi audacieuse, s'efforce d'un avenir meilleur et qui apporte du plaisir pendant qu'ils y sont. Ils alimentent leur culture avec de vraies personnes qui apportent des expériences uniques. Ils inspirent et permettent à leurs équipes et au monde entier de vivre plus.

  • Services administratifs et de soutien
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  • 16,93 $ CAD
  • Loyer hypernet
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Avec 5 000 emplacements locaux en Amérique du Nord, le réseau de franchises UPS Store est le plus grand franchiseur du pays en matière d'expédition de détail, de postes, d'imprimerie et de centres de services aux entreprises. UPS Store, Inc., franchiseur des succursales The UPS Store aux États-Unis, est une filiale à part entière d'UPS. Les franchises UPS Store offrent aux consommateurs et aux petites entreprises une vaste gamme de produits et de services pour répondre à tous leurs besoins en un seul endroit pratique, y compris l'impression, l'emballage, l'expédition, les services de boîtes aux lettres, les fournitures de déménagement et d'autres services au centre.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant - - - -
Koa Care Camps Hébergement et services alimentaires - - - -
Détaillant - - - Juil. 2023
Détaillant - - - -
Information - - - -
Détaillant - - - -
Services de location et de bail - - - -
Détaillant - - - -
Hébergement et services alimentaires - - - -
Services administratifs et de soutien - 16,93 $ CAD Loyer hypernet -

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéros de lot
Plusieurs
  • 401200 48.065-9-2.1
  • 401200-048-078-0009-011-000-0000
Évaluation du terrain
877 534 $ CAD
Évaluation des bâtiments
10 970 054 $ CAD
Évaluation totale
11 847 587 $ CAD
  • ID d’inscription: 39241968

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 101 Ford St, Ogdensburg, NY 13669

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