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Gateway Commons 101 Frances Ln 4 075 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Beaver Dam, WI 53916 3 614 524 $ CAD (887,00 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Newly built in 2024 with state-of-the-art construction and features.
- Both leases are NNN, minimizing landlord obligations.
- Hard-corner, signalized intersection location within a dense retail corridor.
- Fully occupied by Starbucks and Dollar Loan Center on brand-backed leases.
- Starbucks includes a high-demand drive-thru component for strong customer draw.
- Long-term tenant commitments with scheduled rent escalations and renewal options.
Résumé de l'annonce
SRS Multi-Tenant Investments is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a drive-thru equipped, 100% occupied, 2-tenant Starbucks (NASDAQ: SBUX | S&P: BBB+) and Dollar Loan Center pad located in Beaver Dam, Wisconsin. The property spans across a 1.40-acre lot and consists of two suites totaling 4,075 SF. Built in 2024, the property offers state-of-the-art construction and top-tier amenities, significantly reducing the risk of near-term capital expenditures. Both tenants recently signed new 10- and 5-year leases with scheduled rental increases and multiple options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. Both leases are NNN in nature, minimizing expense leakage for a future investor. Starbucks occupies the larger end cap suite and is equipped with a drive-thru, providing ease and convenience for customers.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
4 075 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 614 524 $ CAD
Prix par pi²
887,00 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
234 944 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Taille du lot
1,40 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
57 places (13,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
367’ sur Frances Lane
Commodités
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Espace commercial à louer à Gateway Commons - co-locataire avec Starbucks.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 1 615 pi² | Commerce de détail | - | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 1 615 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 1 615 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | 30 jours |
Espace commercial à louer à Gateway Commons - co-locataire avec Starbucks.
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 206-1214-2711-012 | Évaluation des bâtiments | 935 334 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 380 223 $ CAD | Évaluation totale | 1 315 557 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
206-1214-2711-012
Évaluation du terrain
380 223 $ CAD
Évaluation des bâtiments
935 334 $ CAD
Évaluation totale
1 315 557 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Gateway Commons | 101 Frances Ln
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