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The Enclave on the Riverfront 101 Frederica St 6 762 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Owensboro, KY 42301
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Faits saillants
- The Enclave on the Riverfront, a four-story mixed-use waterfront building
- First floor dedicated to commercial restaurant space with luxury residential units above
- Strong visibility near Frederica Street and Veterans Boulevard
- Prime downtown Owensboro riverfront location at 101 Frederica Street
- Existing first-floor tenant includes SIP Wine Bar
- Modern mixed-use environment with waterfront appeal
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 6 762 pi² | 1-20 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
5,512 SF restaurant space available for lease at 101 Frederica Street in downtown Owensboro. This riverfront opportunity features an established restaurant layout with bar, dining areas, kitchen, office, storage, and walk-in coolers, along with substantial outdoor seating that enhances the overall guest experience. The space is offered as-is and is well suited for a restaurant operator seeking a waterfront setting with a strong indoor-outdoor component. FF&E may be available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Baie vitrée
- 5,512 SF interior restaurant space
- 2,822 SF outdoor patio/dining area
- Riverfront setting
- Built-out restaurant space
- Existing kitchen and service infrastructure
- Bar and indoor dining areas in place + patio
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Goodwood Brewing
- Hébergement et services alimentaires
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- Sip Wine Room
- Bar à cocktails
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Goodwood Brewing | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Sip Wine Room | Bar à cocktails | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 762 pi² | Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 6 762 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 13 000 pi² |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
The Enclave on the Riverfront is a four-story mixed-use building positioned along downtown Owensboro’s riverfront corridor at 101 Frederica Street. Built in 2019, the property features restaurant space on the first floor with residential units above, offering a high-profile waterfront setting in one of the city’s most visible and experience-driven locations. The building combines modern mixed-use design with strong riverfront presence, convenient access to Frederica Street and Veterans Boulevard, and an established first-floor tenant mix that includes SIP Wine Bar. Street parking serves the commercial component, while secured private garage parking is reserved for residential tenants. Security cameras are in place throughout the property.
- Affichage
- Climatisation
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The Enclave on the Riverfront | 101 Frederica St
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