101 Garland dr - CYFD Moriarty Immeuble de 7 512 pi² • Spécialité • À vendre 2 878 277 $ CAD • Taux de capitalisation 7% • Moriarty, NM 87035

À vendre par le propriétaire : Possibilité d'investissement à locataire unique au 101, promenade Garland, Moriarty, NM 87035
Prix : 2 078 929$ | 7 512 Pieds carrés | Taux de plafonnement de 7 %
Présentation d'une occasion exceptionnelle d'investissement à locataire unique avec un bail à long terme au Département de l'enfance, de la jeunesse et des familles (CYFD) de l'État du Nouveau-Mexique. Située dans la communauté en pleine croissance de Moriarty, au Nouveau-Mexique, cette propriété est idéale pour les investisseurs qui recherchent un revenu stable et à faible risque avec un locataire sûr en place pour les 18 prochaines années.
Principales caractéristiques :
7 512 Pieds carrés d'espaces de bureaux et de conférence modernes, construits en 2023
Bail à locataire unique avec le CYFD de l'État du Nouveau-Mexique, offrant un bail de 20 ans avec 18 ans restants
Taux de plafonnement de 7 %, offrant un rendement élevé du capital investi
Construction durable dotée d'un toit en métal et de vitrines en aluminium
Disposition flexible avec murs intérieurs non porteurs pour des configurations de bureaux personnalisables
Commodités complètes, y compris 5 armoires d'eau, 2 fontaines à boire, 1 évier de service et 2 sorties pour un maximum de commodité
Vastes places de stationnement avec espaces publics et privés, y compris un stationnement accessible par l'ADA
Cette propriété sert de carrefour opérationnel pour les services essentiels du CYFD, soutenant les enfants et les familles du Nouveau-Mexique par le biais de programmes de prévention, d'intervention, de réadaptation et de suivi. Le bail à long terme avec une agence d'État fiable garantit des revenus locatifs constants et fiables, ce qui en fait une excellente occasion pour les investisseurs.
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