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Terrell Corners Shopping Center 101 Highway 80 1 274 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Terrell, TX 75160
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Faits saillants
- Excellent visibility and easy highway access
- Immediate access to I-20 and Highway 205
- Ample surface parking
- Adjacent to Walmart Supercenter
- National co-tenancy including Wingstop, Anytime Fitness, Dollar Tree, Sally Beauty, and Cato
- Strong regional demographics and daytime traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 274 pi² | Négociable | 35,05 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 44 651 $ CAD/an 3 721 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
101 Sam Walton Way - 1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Anytime Fitness
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- Cato
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- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 9 172
- International
- Wingstop
- Restauration rapide
- 2 384
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Anytime Fitness | - | - | - |
| Cato | - | - | - |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 9 172 | International |
| Wingstop | Restauration rapide | 2 384 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 274 pi² | Superficie commerciale brute | 22 188 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 4,84 AC |
| Stationnement | 130 places | Année de construction | 2000 |
| Propriétés du centre | 2 | Rues transversales | W Highway 205 |
| Façade | 267’ le Moore Ave |
| Superficie totale disponible | 1 274 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 130 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 267’ le Moore Ave |
| Superficie commerciale brute | 22 188 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,84 AC |
| Année de construction | 2000 |
| Rues transversales | W Highway 205 |
À propos de la propriété
Position your business in one of Terrell's premier retail destinations at Terrell Corners, a well-established neighborhood shopping center strategically located at 101 Sam Walton Way immediately off Interstate 20 at the West Moore Avenue interchange. This highly visible retail center benefits from exceptional accessibility, strong daily traffic, and an outstanding mix of national retailers that continually attract customers from Terrell and the surrounding trade area. Available for lease is Suite 115, offering 1,274 square feet of retail space ideal for retail, restaurant, salon, medical, wellness, financial, office, or service-oriented businesses. The suite features excellent storefront visibility, large display windows, convenient customer parking, and attractive signage opportunities within one of the city's busiest shopping corridors. Terrell Corners is home to established national retailers including Wingstop, Anytime Fitness, Dollar Tree, Sally Beauty, and Cato, providing consistent customer traffic and valuable cross-shopping opportunities. The property is also positioned adjacent to one of the region's strongest performing Walmart Supercenters, generating more than $110 million in annual sales, making this one of Kaufman County's most active retail hubs. Additional nearby retailers include Tractor Supply, CVS Pharmacy, Brookshire's, Bealls, Family Dollar, Arby's, Jack in the Box, Walgreens, Big Lots, and numerous other national and regional brands, creating a dynamic shopping environment that serves both local residents and regional visitors. The property's location offers immediate access to both Interstate 20 and Highway 205, allowing customers convenient access from throughout Terrell and surrounding communities. Ample surface parking, excellent ingress and egress, and strong visibility make Terrell Corners an ideal location for businesses seeking maximum exposure and customer convenience. Area demographics continue to support long-term retail success, with approximately 13,878 residents within 2 miles, 26,603 residents within 5 miles, and more than 126,000 residents within a 10-mile radius. Average household incomes range from $68,524 within 2 miles to more than $101,000 within 10 miles, providing a solid consumer base for a wide variety of retail and service businesses. Whether you are expanding an existing brand or opening a new location, Terrell Corners offers an exceptional opportunity to join a thriving retail center anchored by national brands, outstanding traffic generators, and one of the strongest retail corridors in East Texas.
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Terrell Corners Shopping Center | 101 Highway 80
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