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101 Huber Dr 19 379 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Calmar, IA 52132 2 534 761 $ CAD (130,80 $ CAD/pi²) 4,47% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Customer-facing taproom and commercial kitchen designed for food service and events.
- Strong visibility, on-site parking, and established business presence in Northeast Iowa.
- Flexible event venue and secondary commercial space for additional revenue opportunities.
- Fully operational brewhouse with complete brewing equipment included in the sale.
Résumé de l'annonce
In addition to the brewery operations, the property includes a flexible event venue and secondary commercial space, creating potential for private events, community gatherings, or additional tenant income. A dedicated retail area supports merchandise and carry-out sales, enhancing brand visibility and customer engagement. Ample square footage accommodates production, storage, and customer service needs, while on-site parking and strong street visibility ensure accessibility and convenience.
With a well-established business presence and loyal customer base, this property offers a unique blend of hospitality, production, and retail under one roof. Financial statements and a detailed equipment list are available to qualified buyers upon execution of a non-disclosure agreement, providing transparency and confidence in this investment opportunity.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Taxes |
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus (CAD) | |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 534 761 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par pi² | 130,80 $ CAD | Taille du lot | 3,48 AC |
| Type de vente | Investissement | Aire du bâtiment louable | 19 379 pi² |
| Taux de capitalisation | 4,47% | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction | 2017 |
| Type de propriété | Industriel | ||
| Zonage | Commercial - Commercial | ||
| Prix | 2 534 761 $ CAD |
| Prix par pi² | 130,80 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,47% |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de propriété | Industriel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 3,48 AC |
| Aire du bâtiment louable | 19 379 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2017 |
| Zonage | Commercial - Commercial |
À propos de 101 HUBER DR , CALMAR, IA 52132
Venez découvrir cette opportunité. PIVO Brewery - NE Iowa : Propriété commerciale clé en main offrant une brasserie, une salle de dégustation, une cuisine commerciale, un lieu d'événements, un espace commercial secondaire et un espace de vente au détail, avec des possibilités supplémentaires. La vente comprend le bâtiment, le terrain, l'entreprise et l'équipement de brassage. Comprend une brasserie entièrement opérationnelle, une salle de dégustation orientée vers les clients, une cuisine commerciale, un espace événementiel flexible et une zone de vente au détail pour les marchandises et les ventes à emporter. La propriété offre une superficie généreuse pour la production, le stockage, les événements et le service à la clientèle. Forte visibilité, stationnement sur place et présence commerciale bien établie. Les états financiers et la liste des équipements sont disponibles pour les acheteurs qualifiés avec un NDA signé.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 142625101300 | Évaluation totale | 2 537 100 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 109 467 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 2 427 633 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Présenté par
Pella Real Estate Services
101 Huber Dr
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