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100% Occupied Strip Center 101 Lochlyn Pl 19 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bonaire, GA 31005 5 366 531 $ CAD (275,21 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 100 % Occupé depuis l'ouverture en 2009
- très peu d'entretien différé
- Zone à fort trafic
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Ce centre commercial de 19 500 pieds carrés a fonctionné à 100 % d'occupation au cours des 16 dernières années depuis la construction du premier bâtiment en 2009 et l'ajout du deuxième bâtiment en 2019. W Scott Wilson Properties a le plaisir d'offrir ce centre commercial de strip-tease à Warner Robins, en Géorgie. Cet emplacement à exposition élevée comprend des suites disponibles de 1 875 à 8 750 pieds carrés. Il est bien situé sur le chemin Busy Houston Lake, sans doute l'une des zones de vente au détail les plus recherchées de Warner Robins. De plus, la plupart des locataires viennent de renouveler pour des mandats de cinq ans. Ce centre a peu ou pas d'entretien différé et dispose d'une nouvelle façade en pierre empilée ainsi que d'une nouvelle enseigne numérique sur le pylône. Warner Robins est l'un des marchés à la croissance la plus rapide en Géorgie et abrite la base aérienne Warner Robins, l'un des plus importants employeurs de la Géorgie. Offert actuellement à un taux de plafonnement de 7 % sur les NOI en place.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
446 407 $
|
22,89 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
446 407 $
|
22,89 $
|
| Taxes |
19 325 $
|
0,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
43 295 $
|
2,22 $
|
| Total des dépenses |
62 620 $
|
3,21 $
|
| Revenu net d’exploitation |
383 788 $
|
19,68 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 446 407 $ |
| Annuel par pi² | 22,89 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 446 407 $ |
| Annuel par pi² | 22,89 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 19 325 $ |
| Annuel par pi² | 0,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 295 $ |
| Annuel par pi² | 2,22 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 620 $ |
| Annuel par pi² | 3,21 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 383 788 $ |
| Annuel par pi² | 19,68 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
19 500 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2009
Prix
5 366 531 $ CAD
Prix par pi²
275,21 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
383 788 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
2,13 AC
Zonage
C2 - Commerciale
Façade
363’ sur LOCHLYN PL
COMMODITÉS
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Flooring Specialist
- Construction
- 8 250 pi²
- 26,05 $ CAD
- Brut modifié
- Févr. 2028
- James Butler
- Services
- 1 875 pi²
- 21,16 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2028
- Niki and Company LLC
- Services
- 1 875 pi²
- 21,16 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2028
- Tint Pro
- Services
- 7 500 pi²
- 20,28 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2030
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Flooring Specialist | Construction | 8 250 pi² | 26,05 $ CAD | Brut modifié | Févr. 2028 | |
| James Butler | Services | 1 875 pi² | 21,16 $ CAD | Brut modifié | Mars 2028 | |
| Niki and Company LLC | Services | 1 875 pi² | 21,16 $ CAD | Brut modifié | Mars 2028 | |
| Tint Pro | Services | 7 500 pi² | 20,28 $ CAD | Brut modifié | Mars 2030 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0W1060023000 | Évaluation totale | 677 976 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 166 787 $ CAD | Impôts annuels | 19 325 $ CAD (0,99 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 511 189 $ CAD | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0W1060023000
Évaluation du terrain
166 787 $ CAD
Évaluation des bâtiments
511 189 $ CAD
Évaluation totale
677 976 $ CAD
Impôts annuels
19 325 $ CAD (0,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 7
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W. Scott Wilson Properties LLC
100% Occupied Strip Center | 101 Lochlyn Pl
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