101 Martin St and 98 Winnipeg St 1 biens • Terrains • À vendre 4 533 000 $ CAD • Penticton, BC

Occasion exceptionnelle d'acheter un site de développement de ±0,95 acres adapté aux condominiums ou aux appartements locatifs construits à cet effet. Zonage actuel : P1. La propriété est offerte dans son zonage actuel. Le vendeur envisagera des offres conditionnelles à l'obtention par l'acheteur d'un changement de zonage en C5 (Centre urbain commercial). Le zonage C5 permet un FAR brut allant jusqu'à 6,0, offrant un potentiel de densité significatif. Accès double au site via la rue Martin et la rue Winnipeg. Aucune exigence minimale de stationnement sous le zonage C5, ce qui améliore l'efficacité du développement et l'économie du projet. Commerce au rez-de-chaussée requis, avec résidentiel permis au-dessus, en accord avec les tendances modernes de développement urbain mixte. Le prix de liste équivaut à environ 110 $/pi² de terrain. Occupation requise jusqu'à la fin de 2026; options flexibles de clôture/location disponibles. Taux de vacance locative à Penticton rapporté par la SCHL d'environ 2,6 %, soulignant des fondamentaux de demande locative solides.