101 Martin St and 98 Winnipeg St 1 biens • Terrains • À vendre 4 533 000 $ CAD • Penticton, BC

Occasion exceptionnelle pour acquérir un site de développement de ±0,95 acres, idéal pour des condominiums ou des appartements locatifs construits sur mesure. Zonage actuel : P1. La propriété est offerte avec son zonage actuel. Le vendeur envisagera des offres conditionnelles à l'obtention par l'acheteur d'un changement de zonage vers C5 (Centre urbain commercial). Le zonage C5 permet un FAR brut allant jusqu'à 6,0, offrant un potentiel de densité significatif. Accès double au site via la rue Martin et la rue Winnipeg. Aucun minimum requis pour le stationnement sous le zonage C5, ce qui améliore l'efficacité du développement et l'économie du projet. Commerce au rez-de-chaussée obligatoire, avec des unités résidentielles permises au-dessus, en accord avec les tendances modernes de développement urbain mixte. Le prix demandé équivaut à environ 110 $/pi² de terrain. Occupation requise jusqu'à la fin de 2026; options flexibles de clôture/location avec droit de retour disponibles. Le taux de vacance locative à Penticton, rapporté par la SCHL, est d'environ 2,6 %, soulignant des fondamentaux solides pour la demande locative.