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101 N Central Ave 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Glendale, CA 91203
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Faits saillants
- Prime Glendale location near The Americana at Brand and Glendale Galleria, ensuring consistent customer traffic.
- Surrounded by high-density residential communities and a strong office population base.
- Walkable retail environment with dining, entertainment, and lifestyle amenities nearby.
- Strong visibility along Central Avenue, creating significant signage and brand exposure opportunities.
- Convenient regional access through SR-134 and I-5 freeways, minutes from Burbank and Downtown Los Angeles.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This retail space offers prime frontage along Central Avenue in the vibrant heart of Glendale. With direct exposure to a high-traffic pedestrian and vehicular corridor, the space is surrounded by top-tier shopping and entertainment destinations including The Americana at Brand (walking distance) and Glendale Galleria (just across the street). Ideal for national or boutique retailers, the space features an open floor plan suitable for a variety of uses, from apparel to specialty services. Accessibility is enhanced by nearby structured parking and proximity to dense residential neighborhoods and major employers, ensuring a steady flow of local and visiting traffic throughout the day. Possibility of additional 900 square feet of space in the basement; cannot be leased separately. Renters rate upon request.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Baie vitrée
- Corner Commercial Retail and storefront location
- Big windows, good visibility
- Approximately 2500 sq ft street level
- Possibility of also 900 sq ft basement
- Easy connectivity to key regional arteries.
- Walkable urban environment.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lou Razon
- Détaillant
- 1
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- Pizza Du Chef
- Restaurant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lou Razon | Détaillant | 1 | - |
| Pizza Du Chef | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 412 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1927 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 412 pi² |
| Année de construction | 1927 |
| Ratio de stationnement | 1,18/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Positioned along Glendale’s vibrant Broadway and Central Avenue corridor, this property places retailers in one of Los Angeles County’s most dynamic shopping and entertainment districts. This property sits directly across from the bustling Glendale Galleria and within walking distance of The Americana at Brand, two of the most notable shopping destinations in Southern California. This high-traffic, pedestrian-friendly area guarantees strong consumer engagement and visibility. Built in 1927 and recently renovated in 2020, the property combines historical charm with refreshed interiors to support contemporary retail needs. Surrounded by national retailers, eateries, and entertainment venues, it provides exceptional connectivity to major consumer and lifestyle hubs in the region.
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Présenté par
Medick Mardiross
101 N Central Ave
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