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101 N Goliad 2 250 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Rockwall, TX 75087
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FAITS SAILLANTS
- Popular destination for shopping, dining, and community events
- Strong walkability and high community engagement
- Exceptional visibility on a busy downtown corner – stand out with prominent signage
- Easy access to Hwy 66 and I-30
- Prime spot on Rockwall’s historic downtown square
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101 N. Goliad St. | 2 250 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101 N. Goliad St.
This 2,250 SF corner retail/restaurant space in Historic Downtown Rockwall offers a rare combination of features: a built-in bar, high-visibility corner signage, and access to a private parking lot behind the building (shared with two neighboring buildings). The open layout makes it ideal for a restaurant, bar, café, or boutique retail concept. Key Features ±2,250 RSF - Built-in bar – turn-key for food & beverage use - Private parking lot behind building (shared with two adjacent properties) - Corner location with excellent visibility and signage opportunities - Flexible open floor plan, adaptable to multiple concepts - Steady foot and vehicle traffic in vibrant downtown district - Surrounded by popular restaurants, shops, and entertainment
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Prime spot on Rockwall’s historic downtown square
- Strong walkability and high community engagement
- Easy access to Hwy 66 and I-30
- Popular destination for shopping and dining
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- Trevino's
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Trevino's | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Rues transversales | Rusk St |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 500 pi² |
| Année de construction | 1900 |
| Rues transversales | Rusk St |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Découvrez une opportunité rare au cœur du centre-ville historique de Rockwall, au 101 N. Goliad St. Cet espace commercial/restaurant d'angle de 2 500 pieds carrés (RSF) offre un mélange parfait de caractère, de visibilité et de fonctionnalité. Doté d’un bar intégré et d’un plan ouvert, cet espace est idéal pour un concept de restaurant, bar ou café souhaitant s’établir dans l’une des destinations les plus dynamiques de Rockwall. Situé à un emplacement stratégique sur un coin très visible, avec des opportunités de signalisation de premier ordre, la propriété bénéficie d’un flux constant de piétons et de véhicules tout au long de l’année. Les clients et les employés apprécieront la commodité d’un stationnement privé situé derrière le bâtiment (partagé avec deux propriétés voisines)—un atout précieux dans le quartier historique de la place. Entouré de restaurants florissants, de boutiques et de lieux de divertissement, cet emplacement offre une forte synergie et une clientèle déjà établie. Avec un accès facile à la Highway 66 et à l’I-30, le site attire à la fois les résidents locaux et les visiteurs de la grande région de Rockwall. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous cherchiez à développer votre marque, le 101 N. Goliad St. offre la visibilité, la commodité et le caractère nécessaires pour faire prospérer votre entreprise.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Restaurant
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
101 N Goliad
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