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Klickitat Landing Cafe 101 N Main St 3 680 pi² Commerce de détail Immeuble Klickitat, WA 98628 767 756 $ CAD (208,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Live / Work Opportunity
- All equipment included
- Only gas station around for miles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Welcome to The Klickitat Landing—a versatile commercial and residential property at 101 N Main St in the heart of Klickitat, WA. This rare offering combines multiple income streams with the convenience of a live/work setup, making it an exceptional investment or entrepreneurial venture.The main building currently operates as a gas station with tanks installed in 1995 and newer pump (regularly tested and monitored), convenience store, and café with a fully equipped kitchen with multiple new appliances like pizza oven and new range. This space has been the area's go to for Fish & Game license issuing, lottery sales, ATM, ice cream counter and could easily be shuttle hub for the area’s popular fishing, rafting, and kayaking adventures. Property comes with all onsite equipment and inventory that is owned by the seller including security system/cameras, ATM machine, Ice cream case, etc. New roof in Sept 2025. Opportunities are truly endless with this central location serving locals, tourists, and outdoor enthusiasts! Adding to the value, a separate duplex provides residential and rental income, $1250/mo/unit on month to month leases. One unit features 2 bedrooms and 2 bathrooms (unit in pictures), while the second offers 2 bedrooms and 1 bathroom—perfect for owner occupancy, employee housing, or long- and short-term rentals (buyer to do due diligence). Both units just remodeled! With the stunning Klickitat River and Columbia River Gorge just minutes away, The Klickitat Landing is ideally positioned to capture both daily local traffic and seasonal recreational visitor! Don't miss this turn key chance to invest in the Gorge!
Seller open to carrying a contract with a minimum of 100K down, 7% interest, 3-5 year balloon. Monthly payment negotiable.
Seller open to carrying a contract with a minimum of 100K down, 7% interest, 3-5 year balloon. Monthly payment negotiable.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
3 680 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1995
Prix
767 756 $ CAD
Prix par pi²
208,63 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,23 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RC - Centre rural
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04132350010100 | Évaluation des bâtiments | 195 965 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 61 078 $ CAD | Évaluation totale | 257 042 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04132350010100
Évaluation du terrain
61 078 $ CAD
Évaluation des bâtiments
195 965 $ CAD
Évaluation totale
257 042 $ CAD
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Présenté par
Klickitat Landing Cafe | 101 N Main St
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