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101 N Val Verde Rd 25 636 pi² Industriel Immeuble Donna, TX 78537 1 346 958 $ CAD (52,54 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Railway Access
High Traffic Count
General Business/Industrial

Corner Lot
Fenced Property
Warehouse/Office Space

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 5-acre commercial property zoned General Business is suitable for various businesses! It features excellent frontage on Bus Hwy 83 and Val Verde Road, providing easy access and ample parking. The property runs alongside a rail spur for convenient railcar access. The property includes a large office building, loading docks, multiple offices and workstations, three restrooms, storage, and a driver’s lounge. Additionally, three spacious areas are designated for warehousing. Office + Warehouse = 25,636 usable sq. ft. The property was a distribution warehouse for dry beans, corn, grain, milo, and other products. This outstanding 5-acre commercial property is ideal for diverse business ventures, offering prime visibility, easy access, and generous parking. This 5-acre commercial Property can be used for any number of Businesses! Excellent frontage on Bus Hwy 83 and Val Verde Road for easy access & parking.

DONNA - WATER SYSTEM WATER SYSTEM (1)

DONNA - SEWER SYSTEM SEWER SYSTEM (1)

101 N Val Verde Survey and Legal Exhibit A_000225

Offering Memorandum

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	1 346 958 $ CAD	Taille du lot	5,00 AC
Prix par pi²	52,54 $ CAD	Aire du bâtiment louable	25 636 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies	Année de construction	1985
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Service (industriel)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	General Business - Affaires générales/Industriel

Prix	1 346 958 $ CAD
Prix par pi²	52,54 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	5,00 AC
Aire du bâtiment louable	25 636 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1985
Location	Unique
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	General Business - Affaires générales/Industriel