101 N Wacker Dr
Chicago, IL 60606
Bureau Propriété pour Bail · 75 000 pi²

Le 101 N Wacker est idéalement situé dans le sous-marché West Loop avec une adresse de promenade Wacker très proche des gares de banlieue et des transports en commun. Achevé en 1980, le 101 North Wacker est un immeuble de bureaux de 23 étages de 599 000 SR, conçu par Perkins et Will, et se distingue par une présence élégante et angulaire accentuant le coin aigu de Wacker Drive et de la rue Washington. Une entrée à colonnade de deux étages s'ouvre sur une vaste place piétonnière à la base de la tour. Le 101 North Wacker s'est mérité l'ENERGY STAR pour son rendement énergétique supérieur grâce à la gestion active des bâtiments et à un programme dynamique de rénovation de bâtiments dont l'objectif principal est d'améliorer l'efficacité énergétique. Dans le cadre de trois rénovations, soit 1990, 2008 et 2009, les systèmes mécaniques et l'infrastructure ont été modernisés, ce qui a permis de les rendre conformes aux normes actuelles et d'améliorer le rendement énergétique. Par exemple, l'éclairage fluorescent T8 et compact est utilisé partout dans l'immeuble, ce qui contribue à réduire la consommation d'énergie provenant de l'éclairage des locataires. Du côté du système CVC, des entraînements à fréquence variable ont été installés sur les systèmes de ventilation et les unités de traitement de l'air des bâtiments, ce qui les aide à maintenir leur fonctionnement à des niveaux proches de la demande réelle. Un système avancé d'automatisation des bâtiments est une autre mise à niveau qui permet aux gestionnaires immobiliers de 101 North Wacker de surveiller et d'ajuster la consommation d'énergie des bâtiments afin d'atteindre des objectifs de rendement précis. D'importantes améliorations aux immobilisations ont été effectuées au 101 North Wacker afin d'améliorer l'expérience des locataires. Le nouveau mur-rideau offre du verre du sol au plafond afin d'améliorer considérablement l'expérience et la satisfaction des locataires. Les composantes du mur-rideau comprennent de l'aluminium argenté et du verre isolant, tandis que la fondation est constituée d'un caisson en béton avec une structure en acier. Le hall d'entrée rénové comprend un atrium de deux étages avec un plancher en granit poli, un mur de verre Starphire blanc très incliné, de l'acier inoxydable brossé et du bois Anigre au grain d'or ainsi que le nouveau bureau de sécurité en acier inoxydable accueillant locataires et invités. Les ascenseurs ont terminé la modernisation complète en 2011, qui comprenait à la fois les commandes et l'intérieur des cabines des ascenseurs. Un centre de conditionnement physique a été achevé en 2011, d'une capacité de plus de 4K SF comprenant des vestiaires complets et des douches, et est offert sans frais supplémentaires aux locataires. Plusieurs stationnements publics sont idéalement situés à proximité du 101 North Wacker avec plus de 5 000 places de stationnement dans un rayon de deux pâtés de maisons. Le 101 North Wacker offre une vue panoramique dégagée sur 3 côtés des édifices. *Commodités de l'immeuble : *ATM *Boîte de dépôt des messageries pour la nuitée *Centre de conditionnement physique *Magasin divers *Bureau de FedEx *8 différents fournisseurs de télécommunications dans l'immeuble. Heures d'ouverture : 7 h à 18 h 30, lun -Ven À l'heure actuelle, le propriétaire examine les plans de construction d'un centre de conférences et d'un salon des locataires au 2e étage, ainsi que la rénovation de la partie sud du hall d'entrée qui comprendra des aires communes et des sièges pour les locataires et les invités.