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101 N Wright St 8 000 pi² Industriel Immeuble Eustis, NE 69028 8 393 220 $ CAD (1 049,15 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

USDA-Ready Layout: Turnkey food manufacturing footprint designed to meet rigorous regulatory and inspection standards.
Features 400 SF walk-in freezer, six walk-in coolers, and a recently expanded 2,500 SF dedicated refrigeration storage addition.
Expansive 2-Acre Lot: Offers excellent trailer access, smooth logistical flow, and ample exterior yard or storage space.

Advanced Production Ready: Outfitted to support high-efficiency automated processing, custom smoking, high-tech slicing, and commercial packaging line
High-Volume Capacity: Scaled to efficiently process and package up to 9,000 pounds of specialized meat products daily.
Built for Seamless Expansion: Generous acreage and site design provide an immediate runway for structural building additions.

Résumé de l'annonce

Turnkey 8,000 SF Food Processing Facility with Cold Storage Expansion Room
Take advantage of a highly specialized, state-of-the-art USDA-ready food manufacturing facility in the business-friendly hub of Eustis, Nebraska. Built in 2011, this robust 8,000 square foot building sits on an expansive two-acre lot, providing plenty of room for logistics or future structural growth. Equipped perfectly for meat processing or value-added food manufacturing, the layout features a 400-square-foot walk-in freezer, a high-capacity walk-in cooler, and fully modernized infrastructure tailored for high-volume production. There is an assumable note with a low interest rate, if interested, and the seller can provide financing if necessary as well.

Faits sur la propriété

Prix	8 393 220 $ CAD	Taille du lot	2,00 AC
Prix par pi²	1 049,15 $ CAD	Aire du bâtiment louable	8 000 pi²
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	8%	Année de construction/rénovation	2011/2024
Condition de vente	Option du bail	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Transformation des aliments (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Service (industriel)	Effacer hauteur du plafond	16’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Zonage	Highway Commercial - Eustis Light Industrial. Permits food processing, cold storage, manufacturing & distribution. 2-acre lot allows seamless expansion.

Prix	8 393 220 $ CAD
Prix par pi²	1 049,15 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Taux de capitalisation	8%
Condition de vente	Option du bail
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Transformation des aliments (industriel) Réfrigération/Chambre froide (industriel) Service (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	2,00 AC
Aire du bâtiment louable	8 000 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	2011/2024
Location	Unique
Ratio de stationnement	1/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	16’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	3
Zonage	Highway Commercial - Eustis Light Industrial. Permits food processing, cold storage, manufacturing & distribution. 2-acre lot allows seamless expansion.