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101 Overlook Drive 101 Overlook Dr 7 560 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Winter Haven, FL 33884 2 523 063 $ CAD (333,74 $ CAD/pi²) 7,13% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Well-Maintained Asset: Consistently maintained with refreshed interiors • First time on the market in almost 25 years
- Parking & Site Features: Situated on 0.57 acres • Large parking field with 29 dedicated spaces • Convenient access for both residential and commercial
- Prime Location & Visibility: 230 feet of direct frontage on Overlook Drive • Less than two miles from LEGOLAND and Peppa Pig Theme Park
- Strong Market Fundamentals: Polk County is the fastest-growing county in Florida • 18%+ population growth projected within a 1-mile radius
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Franklin Street is pleased to present 101 Overlook Drive, a 7,560-square-foot mixed-use building in Winter Haven, Florida. The property features six residential units and four ground-floor commercial suites, and is currently 100% occupied.
Situated on 0.57 acres with 230 feet of frontage along Overlook Drive, the site offers excellent visibility and a large parking field with 29 spaces. The property is less than two miles from LEGOLAND Florida Resort and the Peppa Pig Theme Park, benefitting from strong year-round tourism drivers.
Offered for the first time in over 20 years, 101 Overlook Drive represents a rare opportunity to acquire a well-maintained mixed-use building in Polk County—Florida’s fastest-growing county— with over 18% projected population growth in the immediate area over the next five years
Situated on 0.57 acres with 230 feet of frontage along Overlook Drive, the site offers excellent visibility and a large parking field with 29 spaces. The property is less than two miles from LEGOLAND Florida Resort and the Peppa Pig Theme Park, benefitting from strong year-round tourism drivers.
Offered for the first time in over 20 years, 101 Overlook Drive represents a rare opportunity to acquire a well-maintained mixed-use building in Polk County—Florida’s fastest-growing county— with over 18% projected population growth in the immediate area over the next five years
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
7 560 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
2 523 063 $ CAD
Prix par pi²
333,74 $ CAD
Taux de capitalisation
7,13%
Revenu net d’exploitation
179 780 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,57 AC
Zonage
PUD - développement prévu de l'unité
Stationnement
20 places (2,65 places par 1 000 pi² loué)
Façade
212’ sur Overlook Dr
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- First Step Therapy
- Soins de santé et assistance sociale
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- Hello Beautiful Hair Studio
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| First Step Therapy | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - | ||
| Hello Beautiful Hair Studio | - | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-28-35-662500-000224 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 664 476 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-28-35-662500-000224
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
664 476 $ CAD
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