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101 Patton Ave 1 535–4 040 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Asheville, NC 28801
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FAITS SAILLANTS
- Excellente façade à haute visibilité sur l'avenue Patton (16 000 VPD)
- Coquille ouverte et chaude
- L'avenue Patton fait actuellement l'objet d'une conception de la diète routière et des améliorations à l'aménagement des rues sont déjà en cours
- 5 $SF/an NNN (estimation)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 535 à 4 040 pi² | Négociable | 34,42 $ CAD/pi²/an 2,87 $ CAD/pi²/mois 139 055 $ CAD/an 11 588 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Downtown Asheville storefront for lease on busy Patton Avenue with prominent frontage. This property is convenient to shops, hotels and restaurants downtown and walkable to the South Slope District. Situated between the signalized intersections of Asheland and Coxe Avenues, this location benefits from significant vehicle and pedestrian traffic and unmatched visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Coquille ouverte et chaude
- Façades à haute visibilité sur l'avenue Patton (16k VPD)
- CAM : 5 $SF/an NNN (estimation)
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 040 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Min. divisible | 1 535 pi² | Superficie commerciale brute | 10 276 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1936 |
| Superficie totale disponible | 4 040 pi² |
| Min. divisible | 1 535 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 276 pi² |
| Année de construction | 1936 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Devanture du centre-ville d'Asheville à louer sur l'avenue Patton, très fréquentée, avec une façade bien en vue. Cet établissement est pratique pour les boutiques, les hôtels et les restaurants du centre-ville et est accessible à pied jusqu'au South Slope District. Situé entre les intersections signalisées des avenues Asheland et Coxe, cet emplacement bénéficie d'une circulation importante de véhicules et de piétons et d'une visibilité inégalée. L'état actuel est une « boîte blanche » à coque chaude avec possibilité de disparition (+1 000 pi2) pour une taille idéale pour répondre aux besoins de votre bureau ou de votre commerce de détail. Le taux de location dépend des besoins d'amélioration : 22$ par mois par an (locaux entiers) à 26 $/pi3/an (locaux détruis), NNN.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
101 Patton Ave
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