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101 Remos Ln - Manti Valley Ranch Lot • Ferme • 362,77 Acres • 5 539 640 $ CAD • Manti, UT 84642
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 63 Lot Development with excellent ROI
- 25% down Seller Financing at 5% Interest
- 241 acre-feet of water rights, 251 shares
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Seize this rare chance to own and develop 362 acres in the heart of Sanpete County. Less than 15 minutes from Ephraim and Manti's schools, shopping, restaurants, trail systems, and the upcoming Ephraim Crossing commercial hub, this fully operational ranch comes with a development concept already in place for 63 residential lots ranging from 1.25 to 5.8 acres.
Highlights Include:
Seller Financing Available – Ideal terms: 25% down, 5% interest, ~$250K/year payments
4 Improved Lots with Utilities – 2 already sold at $250K each
Existing Infrastructure – 60x60 shop with ~1,200 sq ft living quarters, 50x100 hay barn, corrals, multiple wells
Water Rights Abundant – 241 acre-feet of underground water and 251 shares of surface/pressurized irrigation
Ranch Income or Development Flexibility – Maintain as a working ranch or develop for long-term equity and cash flow
With essential utilities, road access, and early lot sales already in place, this is a plug-and-play opportunity with strong upside potential. Whether you’re seeking legacy land ownership, income-producing acreage, or a phased development with seller-backed financing—this property delivers.
Offered at $4,000,000 (Estimated current value: $4.75M. Projected developed value: $14.4M+)
Don’t miss this opportunity to build where growth is inevitable.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 5 539 640 $ CAD | Taille du lot | 362,77 AC |
| Prix par AC | 15 270,39 $ CAD |
| Prix | 5 539 640 $ CAD |
| Prix par AC | 15 270,39 $ CAD |
| Taille du lot | 362,77 AC |
Existing Ranch with shop, barns, living quarters, corrals, etc. 362 Acres with ample water rights and shares. 63 lot development concept with 4 Lots fully developed. 2 of them sold for $250k/each. Contact for proforma, Lot concept maps, and terms.
DESCRIPTION
**Occasion de Développement Clé en Main (Concept de 63 Lots) et/ou Ranch Existant avec Financement par le Vendeur | Ranch** Saisissez cette opportunité rare de posséder et de développer 362 acres au cœur du comté de Sanpete. Situé à moins de 15 minutes des écoles, commerces, restaurants, sentiers et du futur centre commercial Ephraim Crossing à Ephraim et Manti, ce ranch entièrement opérationnel est accompagné d’un concept de développement déjà établi pour 63 lots résidentiels allant de 1,25 à 5,8 acres. **Points Forts :** - **4 Lots Aménagés avec Services Publics** – 2 déjà vendus à 250 000 $ chacun - **Infrastructure Existante** – Atelier de 60x60 avec ~1 200 pi² de logement, grange à foin de 50x100, enclos, plusieurs puits - **Droits d’Eau Abondants** – 241 acres-pieds d’eau souterraine et 251 parts d’irrigation de surface/pressurisée - **Financement par le Vendeur Disponible** – Conditions idéales : 25 % d’acompte, 5 % d’intérêt, paiements d’environ 250 000 $/an - **Revenus du Ranch ou Flexibilité de Développement** – Maintenez-le comme ranch en activité ou développez-le pour un rendement à long terme et des flux de trésorerie Avec les services essentiels, l’accès routier et les premières ventes de lots déjà en place, cette opportunité clé en main offre un potentiel de valorisation considérable. Que vous recherchiez une propriété patrimoniale, des terres génératrices de revenus ou un développement par phases avec financement soutenu par le vendeur, cette propriété répond à vos besoins. **Offert à 4 000 000 $** (Valeur actuelle estimée : 4,75 M$. Valeur projetée après développement : 14,4 M$+) Ne manquez pas cette occasion de construire là où la croissance est inévitable. **Contactez-nous pour obtenir le proforma complet, les plans conceptuels des lots et les conditions.**
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 202 252 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
R and R Realty, LLC
101 Remos Ln - Manti Valley Ranch
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