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101 S 17th St 20 611 pi² Industriel Immeuble Harrisburg, PA 17104 3 783 505 $ CAD (183,57 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

26,244 SF industrial warehouse/showroom opportunity
69,696 SF lot (1.60 acres)
Ideal for owner-users, distributors, contractor suppliers, and showroom-based businesses

17,680 SF warehouse | 2,984 SF showroom | 8,564 SF mezzanine
4 loading docks and 1 overhead door
Excellent fit for stone, cabinet, flooring, bath, and home-finish users

Résumé de l'annonce

101 S 17th St, Harrisburg, PA offers a 26,244 SF industrial warehouse/showroom property on a 1.60-acre lot, zoned C23 Warehouse / Industrial. Built in 1974, the building includes 17,680 SF of warehouse space, 2,984 SF of showroom, 8,564 SF of mezzanine, 4 loading docks, and 1 overhead door, making it ideal for warehousing, distribution, contractor supply, and showroom-based building materials, cabinetry, flooring, bath, and home-finish users. The property presents an excellent opportunity for both owner-users and investors.
**Marble and Granite business is for sale separately for $750,000**
Located in Harrisburg’s established industrial corridor, 101 S 17th St offers strong truck connectivity to I-83, I-81, and the Pennsylvania Turnpike/I-76, supporting efficient distribution throughout Central PA and the broader Mid-Atlantic. The property is well positioned for warehouse, supplier, and last-mile users seeking strong regional connectivity in a proven logistics market. Perfect fit for last-mile and service-oriented warehouse users.

OM - 101 S 17th St Harrisburg PA

Faits sur la propriété

Prix	3 783 505 $ CAD	Nombre d’étages	1
Prix par pi²	183,57 $ CAD	Année de construction/rénovation	1973/2006
Type de vente	Propriétaire utilisateur	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,97/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	20’5”
Classe d’immeuble	C	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	1,60 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Aire du bâtiment louable	20 611 pi²	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ML & MH

Prix	3 783 505 $ CAD
Prix par pi²	183,57 $ CAD
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,60 AC
Aire du bâtiment louable	20 611 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1973/2006
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,97/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’5”
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	ML & MH