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Dillinger Building 101 S Main Ave 48 619 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Sioux Falls, SD 57104 10 040 597 $ CAD (206,52 $ CAD/pi²) 6,20% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Downtown Investment For Sale
High-profile location in downtown Sioux Falls on the southwest corner of 9th Street and Main Avenue.
Size:
Building: 38,535 sqft
Land: 0.62 acre
Price: $7,250,000 (6.2% cap rate)
On-Site Parking:
44 surface parking stalls
14 indoor parking stalls
Tenant Mix: Johnson, Janklow & Abdallah Law Firm (1st and 2nd Floors), Two Main Avenue storefront retail tenants (1st Floor), office tenants (3rd Floor), U.S. Public Defenders Office (4th Floor), 13 loft apartments (5th and 6th Floor) – 25 total tenants
Area Tenants: Sioux Falls City Hall, Wells Fargo, First Dakota National Bank, Downtown Siouxland Library, Liberty National Bank, Hotel on Phillips, Woodgrain Brewing Co.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
48 619 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1916
Prix
10 040 597 $ CAD
Prix par pi²
206,52 $ CAD
Taux de capitalisation
6,20%
Revenu net d’exploitation
622 517 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
6 étages
Superficie de plancher typique
4 906 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,07
Taille du lot
0,22 AC
Zone de développement économique
Oui
Stationnement
59 places (1,29 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Installations de conférences
  • Centre de conditionnement physique

PRINCIPAUX LOCATAIRES

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 18,79 $ CAD
  • Loyer hypernet
  • Sept. 2025

Chez Johnson Janklow Abdallah, LLP, ils ont déjà fait l'expérience d'avocats spécialisés dans les procès en dommages corporels et sont attachés à une tradition de service personnalisé et de représentation efficace pour chaque client, ce qui en fait l'un des sept cabinets d'avocats du Dakota du Sud hautement recommandés par Benchmark Litigation, le meilleur classement possible, une publication nationale des principaux cabinets d'avocats américains. Leurs avocats ont près de 100 ans d'expérience combinée en procès et ils se consacrent à fournir une représentation de la plus haute qualité dans tous les domaines de pratique liés au litige, au travail en première instance et aux appels. Johnson Janklow Abdallah, LLP, est en mesure d'accepter de nombreux cas sur une base conditionnelle, ce qui signifie que vous ne payez pas de frais juridiques à moins que votre cause ne soit réglée ou gagnée au procès. Avec un accord d'urgence, il ne vous coûte plus d'embaucher les avocats les plus expérimentés possibles, car tous les honoraires d'avocat ne représentent qu'un pourcentage fixe du recouvrement.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - 18,79 $ CAD Loyer hypernet Sept. 2025
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Bike Score®
Très cyclable (80)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
42985
Évaluation du terrain
232 251 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 505 250 $ CAD
Évaluation totale
7 737 501 $ CAD
  • ID d’inscription: 37692149

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-16

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 101 S Main Ave, Sioux Falls, SD 57104

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