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The Atrium 101 S Main St 2 634–8 779 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Phoenixville, PA 19460
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FAITS SAILLANTS
- Unfinished basement
- 31 parking spaces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 634 à 8 779 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Unlock the potential of your business with a rare and exclusive opportunity in the heart of Phoenixville, Pennsylvania. Presenting a premier commercial real estate offering – the iconic bank building at 101 Main Street. Phoenixville is known for its vibrant community, diverse cultural scene, and historic architecture. The revitalization of its downtown area has led to the emergence of unique shops, restaurants, and entertainment venues – all within walking distance of this building. For inquiries and to schedule a tour, please contact our real estate team.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Banque
- Convient pour 7 à 71 personnes
- Occasion rare à Phoenixville
- Bâtiment emblématique
- Deux voies d'accès direct
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 779 pi² | Superficie commerciale brute | 13 693 pi² |
| Min. divisible | 2 634 pi² | Année de construction | 1925 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie totale disponible | 8 779 pi² |
| Min. divisible | 2 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Banque |
| Superficie commerciale brute | 13 693 pi² |
| Année de construction | 1925 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Espace Commercial de Premier Choix à Louer – 101 S Main Street, Phoenixville, PA 19460 Libérez le potentiel de votre entreprise dans cet espace commercial de 6 031 pi², anciennement occupé par la banque Wells Fargo, et désormais prêt à être transformé selon votre vision. - **Atrium Étage 1** : 3 917 pi² - **Étage 2** : 1 403 pi² d’espace flexible - **Étage 3** : 711 pi² d’espace flexible supplémentaire avec des salles de bain à chaque étage ! Situé à quelques pas de l’énergie vibrante de Bridge Street, cette propriété offre une visibilité inégalée et un accès à un fort achalandage piétonnier provenant du centre-ville animé de Phoenixville. Les grandes fenêtres magnifiques créent une façade accueillante, inondant l’intérieur de lumière naturelle et offrant d’excellentes opportunités pour le branding et les vitrines. Le plan d’étage ouvert est une toile vierge—parfaitement adapté à une large gamme de concepts, allant des boutiques et commerces de détail aux restaurants, centres de fitness ou espaces de bureaux créatifs. Grâce à sa disposition flexible, vous pouvez personnaliser l’espace pour répondre aux besoins spécifiques de votre entreprise. **Points Forts :** * 6 031 pi² d’espaces hautement adaptables * Fenêtres expansives pour lumière naturelle et visibilité * Plan d’étage ouvert prêt à être personnalisé * Emplacement de choix à seulement un bloc de Bridge Street * Entouré de boutiques, restaurants et vie nocturne florissants Donnez vie à votre vision au 101 S Main Street—une opportunité rare d’établir votre entreprise au cœur du district commercial dynamique de Phoenixville.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Atrium | 101 S Main St
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