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The Sandy Shore 101 Sandal Ln 2 Unité Immeuble d’appartements 3 447 325 $ CAD (1 723 662 $ CAD/Unité) 8,02% Taux de capitalisation Palm Beach Shores, FL 33404
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Directement en face de l'accès à la plage.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Opportunité d'investissement de premier ordre à Palm Beach Shores — à deux pas de l'océan Atlantique !
101 Sandal Lane offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs, aux promoteurs ou à ceux qui recherchent une propriété polyvalente dans l'une des communautés côtières les plus recherchées du sud de la Floride. L'une des seules îles-barrières, entourée d'eau sur trois côtés, l'océan Atlantique, Palm Beach Inlet et la voie navigable intracoastale, Palm Beach Shores est un lieu unique en son genre au sud de l'île de Floride, à la pointe sud de l'île Singer.
Avec 2 825 pieds carrés de surface habitable réparties dans trois unités distinctes, cette propriété offre une variété de possibilités, que ce soit pour la location à long terme, la vie multigénérationnelle ou le réaménagement futur.
Caractéristiques de la propriété :
* Unité 1:1 700 pieds carrés | 3 lits/2 salles de bain | Spacieux salon, cuisine complète et plan d'étage flexible
* Unité 2:725 pieds carrés | 1 lit/1 salle de bain | Conception à aire ouverte avec une cuisine complète
* Unité 3:400 pieds carrés | Studio/1 salle de bain | Aménagement efficace avec une cuisine complète
Le terrain surdimensionné offre beaucoup de possibilités de réaménagement, avec un zonage qui permet une variété d'utilisations résidentielles. Que vous cherchiez à agrandir, à rénover ou à en construire de nouveaux, cet emplacement privilégié offre des possibilités infinies. La propriété comprend également une piscine chauffée, un aménagement paysager tropical et une buanderie commune complète pour plus de commodité.
Pourquoi investir dans 101 Sandal Lane ?
* Emplacement imbattable en face de la plage, à quelques minutes des restaurants, des boutiques et des marinas
* Le zonage flexible offre une possibilité de réaménagement ou d'expansion
* Occasion rare dans l'une des enclaves côtières les plus recherchées du comté de Palm Beach
Ne manquez pas cet investissement exceptionnel — programmez votre spectacle privé dès aujourd'hui !
101 Sandal Lane offre une occasion exceptionnelle aux investisseurs, aux promoteurs ou à ceux qui recherchent une propriété polyvalente dans l'une des communautés côtières les plus recherchées du sud de la Floride. L'une des seules îles-barrières, entourée d'eau sur trois côtés, l'océan Atlantique, Palm Beach Inlet et la voie navigable intracoastale, Palm Beach Shores est un lieu unique en son genre au sud de l'île de Floride, à la pointe sud de l'île Singer.
Avec 2 825 pieds carrés de surface habitable réparties dans trois unités distinctes, cette propriété offre une variété de possibilités, que ce soit pour la location à long terme, la vie multigénérationnelle ou le réaménagement futur.
Caractéristiques de la propriété :
* Unité 1:1 700 pieds carrés | 3 lits/2 salles de bain | Spacieux salon, cuisine complète et plan d'étage flexible
* Unité 2:725 pieds carrés | 1 lit/1 salle de bain | Conception à aire ouverte avec une cuisine complète
* Unité 3:400 pieds carrés | Studio/1 salle de bain | Aménagement efficace avec une cuisine complète
Le terrain surdimensionné offre beaucoup de possibilités de réaménagement, avec un zonage qui permet une variété d'utilisations résidentielles. Que vous cherchiez à agrandir, à rénover ou à en construire de nouveaux, cet emplacement privilégié offre des possibilités infinies. La propriété comprend également une piscine chauffée, un aménagement paysager tropical et une buanderie commune complète pour plus de commodité.
Pourquoi investir dans 101 Sandal Lane ?
* Emplacement imbattable en face de la plage, à quelques minutes des restaurants, des boutiques et des marinas
* Le zonage flexible offre une possibilité de réaménagement ou d'expansion
* Occasion rare dans l'une des enclaves côtières les plus recherchées du comté de Palm Beach
Ne manquez pas cet investissement exceptionnel — programmez votre spectacle privé dès aujourd'hui !
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
337 696 $
|
116,21 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
337 696 $
|
116,21 $
|
| Taxes |
26 884 $
|
9,25 $
|
| Dépenses d’exploitation |
35 894 $
|
12,35 $
|
| Total des dépenses |
62 777 $
|
21,60 $
|
| Revenu net d’exploitation |
274 919 $
|
94,60 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 696 $ |
| Annuel par pi² | 116,21 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 337 696 $ |
| Annuel par pi² | 116,21 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 26 884 $ |
| Annuel par pi² | 9,25 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 894 $ |
| Annuel par pi² | 12,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 62 777 $ |
| Annuel par pi² | 21,60 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 274 919 $ |
| Annuel par pi² | 94,60 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 8 274 $ CAD | 1 700 |
| 1+1 | 1 | 4 137 $ CAD | 725 |
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