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7-Eleven Absolute NNN Lease 101 State Highway 31 W 8 500 pi² Commerce de détail Immeuble Chandler, TX 75758 5 826 449 $ CAD (685,46 $ CAD/pi²) 6,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 15 Year Absolute NNN Lease
- Corporate Guaranty: Investment Grade Credit
- Located in Strong Texas Market
- Zero Landlord Obligations
- 7-Eleven Corporate (S&P: AA-)
- Income Tax Free State
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This is the opportunity to purchase a long term absolute NNN leased 7-Eleven in Chandler, Texas. This asset is corporately guaranteed by 7- Eleven and operated by Montfront, a franchisee. The lease calls for zero landlord obligations with 7.5% rental increases every 5 years and three, 5 year options to renew. The site benefits being located along State Highway 31.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Station service
Taille du bâtiment
8 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2013
Prix
5 826 449 $ CAD
Prix par pi²
685,46 $ CAD
Taux de capitalisation
6,18%
Revenu net d’exploitation
360 075 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,65 AC
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0136-3150-0000-12 | Évaluation des bâtiments | 3 384 969 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 199 037 $ CAD | Évaluation totale | 3 584 006 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0136-3150-0000-12
Évaluation du terrain
199 037 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 384 969 $ CAD
Évaluation totale
3 584 006 $ CAD
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VIDÉOS
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Présenté par
7-Eleven Absolute NNN Lease | 101 State Highway 31 W
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