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Spa FOR LEASE 101 Troy Rd 1 562 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Houston, TX 77076
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Faits saillants
- Highway Frontage
- FOR LEASE
- Fully Built out SPA
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 562 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Fully permitted spa space for lease.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Éclairage encastré
- Éclairage d’urgence
- Douches
- Planchers de bois franc
- Cour
- Highway Frontage
- Spa build out
- City of Houston Occupancy Certificate
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 562 pi² | Superficie commerciale brute | 1 562 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
| Superficie totale disponible | 1 562 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 562 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1952/2025 |
À propos de la propriété
Step into a space where wellness meets opportunity. This beautifully designed 1,562-square-foot spa suite is more than just a location—it’s a ready-made canvas for your vision. Thoughtfully laid out to support both luxury and efficiency, the property features five private treatment rooms, each offering the privacy and tranquility clients expect from a premium spa experience. Two full bathrooms with showers elevate the functionality of the space, perfect for services that require comfort and convenience. A welcoming reception area sets the tone from the moment clients walk in, while an additional secondary reception or lounge space offers flexibility for retail displays, client relaxation, or expansion of services. Behind the scenes, the property continues to impress with a fully equipped kitchen, a dedicated conference room for team meetings or consultations, and a comfortable break room for staff—creating a seamless balance between client-facing elegance and operational practicality. An on-site laundry facility ensures smooth day-to-day operations without interruption. Positioned with prime freeway frontage, this location offers exceptional visibility and accessibility—an invaluable advantage for attracting both new and returning clientele. The full parking lot provides ease and convenience, removing one of the most common barriers for spa visitors. Perhaps most importantly, this space is already approved by the City of Houston for spa use, saving you time, cost, and regulatory hurdles—allowing you to focus on what truly matters: building your brand and serving your clients. Whether you envision a high-end day spa, a medical wellness center, or a boutique retreat, this property offers the infrastructure, location, and flexibility to bring that vision to life. An exceptional space. A strategic location. A rare opportunity.
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Spa FOR LEASE | 101 Troy Rd
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