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Bright Horizons | Mt. Olive, NJ 101 US Highway 206 8 830 pi² Commerce de détail Immeuble Flanders, NJ 07836 4 666 268 $ CAD (528,46 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term corporate-guaranteed NNN lease to Bright Horizons with 5+ years remaining and a five-year renewal option.
- Prime location along Route 206 (31,000+ VPD), adjacent to The Gardens shopping center with approximately 5 million annual visits.
- Affluent Morris County demographics with average household incomes exceeding $195,000 within one mile and nearly 80,000 residents within five miles.
- Built-in annual rent increases of the lesser of 1.75% or CPI, providing contractual income growth.
- Surrounded by major national retailers including Walmart, Lowe’s, TJ Maxx, HomeGoods, PetSmart, Chipotle, and McDonald’s.
- Excellent accessibility less than 0.5 miles from Interstate 80, with combined traffic counts exceeding 130k VPD and continued residential growth.
Résumé de l'annonce
Faits sur la propriété
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
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- Soins de santé et assistance sociale
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- Juil. 2031
En 1986, les fondateurs de Bright Horizon ont vu que la garde d'enfants était un énorme obstacle pour les parents qui travaillent. Les centres sur place sont devenus l'une des façons dont ils ont réagi pour aider les employés — et les organisations — à mieux travailler. Aujourd'hui, ils offrent des services de garde d'enfants, de soins aux aînés et d'aide à l'éducation et à la carrière - des outils utilisés par bon nombre des meilleurs employeurs du monde et qui alimentent bon nombre des meilleures marques au monde. Dédié à offrir une éducation et des soins de la plus haute qualité ; faire une différence durable, un enfant, un élève, un enseignant, une famille et un employeur à la fois.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
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Soins de santé et assistance sociale | - | - | Juil. 2031 |
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-09201-0000-00003 | Évaluation des bâtiments | 3 141 632 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 425 563 $ CAD | Évaluation totale | 3 567 195 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Bright Horizons | Mt. Olive, NJ | 101 US Highway 206
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