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3,600 SF Turn-Key Medical Office 101 United Dr 3 600 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Collinsville, IL 62234
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FAITS SAILLANTS
- Fully built-out medical office with modern finishes
- Monument and building signage with strong road visibility
- 63 asphalt parking spaces on a 2.24-acre lot
- Direct access to I-55/70 and I-255; 25 mins to St. Louis
- Renovated in 2020 with 9' ceilings and upgraded power
- Zoned C-2/BP-3 in Madison County with 15,000 traffic count
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 3 600 pi² | 9’ | Négociable | 18,06 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 65 003 $ CAD/an 5 417 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 9 à 29 personnes
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Laboratoire
- Aire de réception
- 7 exam rooms, 3 offices, 2 labs, break room, 3 ADA
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Creating Smiles Family and Cosmetic Dentistry: Dr.
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 654
- International
- Heartland Healthcare
- Soins de santé
- 2
- -
- SSM Physical Therapy
- MD/DDS
- 25
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Creating Smiles Family and Cosmetic Dentistry: Dr. | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Edward Jones | Société de financement | 17 654 | International |
| Heartland Healthcare | Soins de santé | 2 | - |
| SSM Physical Therapy | MD/DDS | 25 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² | Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2006/2020 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,25/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² | Rues transversales | I-70 |
| Superficie totale disponible | 3 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,09 AC |
| Année de construction/rénovation | 2006/2020 |
| Ratio de stationnement | 5,25/1 000 pi² |
| Rues transversales | I-70 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
3,600 SF turnkey medical office available for lease. Large waiting room, administration, seven exam rooms, three private offices, two laboratories, kitchenette and three ADA restrooms. 1200 amp, 3-Phase power. Tremendous location with quick access to I-55/70 and I-255. 25 minutes from downtown St. Louis.
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3,600 SF Turn-Key Medical Office | 101 United Dr
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