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101 W Broadway St 2 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lenoir City, TN 37771
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Faits saillants
- • Prime main street frontage with classic brick facade and awnings
- • Updated flooring, black ceiling, and flexible track / accent lighting
- • Open showroom with exposed-brick architectural detail
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 pi² | 3-5 ans | 21,92 $ CAD/pi²/an 1,83 $ CAD/pi²/mois 54 788 $ CAD/an 4 566 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This space is an elevated, turn-key boutique opportunity that reflects the character of the historic district while offering modern functionality. The front showroom features an open-concept layout with updated flooring, a dramatic exposed brick feature wall, and a flexible lighting package ideal for merchandising, displays, consultations, or classes. Built-out fitting rooms provide adaptability, easily converting to private offices, treatment rooms, consultation suites, or additional storage.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Planchers de bois franc
- Large rear flex room for events, classes, invent
- Updated flooring, black ceiling, and flexible tr
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 454 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 454 pi² |
| Année de construction | 1920 |
À propos de la propriété
sition your business in the heart of Historic Downtown Lenoir City, one of East Tennessee’s most charming and rapidly revitalizing destinations. Known as the “Lake Capital of the South,” Lenoir City blends rich history with a renewed sense of energy, making it an increasingly sought-after location for both local entrepreneurs and destination-driven visitors. This walkable downtown district is experiencing an exciting resurgence, where timeless architecture, community pride, and modern investment converge. Position your brand in Historic Downtown Lenoir City with an elevated, turn-key boutique space that blends timeless architecture with modern finishes. The front showroom features an open-concept layout with updated flooring, a dramatic exposed-brick feature wall, and a flexible lighting package for merchandising, displays, consultations, and classes. Built-out fitting rooms easily convert to private offices, treatment rooms, consultation suites, or storage. This is more than just a space—it’s an opportunity to become part of a thriving, character-rich growing downtown.
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Présenté par
Susan Indranoi
101 W Broadway St
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