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101 W Hill St 3 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Thorp, WI 54771
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Owner/Operator opportunity adjacent to McDonald's. BP recently spent approximately $100,000 to rebrand the gas/convenience side of the property. Gas station has proven sales track record with sales rising in 2025 (contact Broker for more information). High performing location for McDonald's (contact Broker for sales numbers.)Strategically located along Highway 29 - the major east/west corridor connecting the Twin Cities and the Fox Valley with a major4 lane divided highway. Car wash attached for additional income once upgraded. Half an hour from Hwy. 53 and the Chippewa Valley Regional Airport. 9% population increase since 2010. Temporary convenience store operator can assist in transfer. Prior 2023 sales demonstrate higher earning potential. Could be structured as short term lease e.g. 2 -3 years with right to purchase entire property or just a long term lease. Drive thru car was not operational but owner would negotiate rent based on willingness to get it up and running!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 101 W HILL ST, THORP, WI 54771
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ace Oil Express Inc
- Stations d'essence
- 1
- -
- BP
- Stations d'essence
- 9 784
- International
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 413
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Oil Express Inc | Stations d'essence | 1 | - |
| BP | Stations d'essence | 9 784 | International |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 413 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² | Superficie commerciale brute | 5 742 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Sous-type de propriété | Station service | Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Station service |
| Superficie commerciale brute | 5 742 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2024 |
| Ratio de stationnement | 5,22/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Occasion unique pour propriétaire/exploitant à proximité de McDonald's. BP a récemment investi environ 100 000 $ pour rebrander le côté station-service/commerce de la propriété. La station-service affiche un historique solide de ventes, avec une augmentation prévue en 2025. Emplacement performant pour McDonald's. Stratégiquement situé le long de l'autoroute 29, le principal corridor est-ouest reliant les Twin Cities et la Fox Valley, avec une autoroute majeure à quatre voies divisées. Un lave-auto est attaché, offrant un revenu supplémentaire une fois modernisé. À une demi-heure de l'autoroute 53 et de l'aéroport régional de Chippewa Valley. Augmentation de la population de 9 % depuis 2010. L'exploitant temporaire du dépanneur peut aider à la transition. Les ventes antérieures de 2023 démontrent un potentiel de revenus plus élevé. Peut être structuré comme un bail à court terme, par exemple 2-3 ans, avec droit d'achat de la propriété entière ou simplement un bail à long terme. Le lave-auto avec service au volant n'est pas opérationnel, mais le propriétaire serait prêt à négocier le loyer en fonction de la volonté de le remettre en service! La taille approximative du dépanneur est de 3 000 pieds carrés et doit être vérifiée.
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101 W Hill St
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