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101 W Louisiana St, STE B (Retail) 101 W Louisiana St 1 881 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • McKinney, TX 75069
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FAITS SAILLANTS
- Heavy traffic
- Open floor plan
- Lots of natural light
- Great visibility
- Exquisite built-out space
- Iconic space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 881 pi² | 5 ans | 48,02 $ CAD/pi²/an 4,00 $ CAD/pi²/mois 90 326 $ CAD/an 7 527 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Now available for lease is approximately 1,881 square feet of prime street-level retail space at 101 West Louisiana Street, Suite B, McKinney, Texas, positioned directly between two of the Square’s successful destinations—Pinkitzel and Cadillac Pizza. This location offers outstanding visibility, strong daily foot traffic, and the rare opportunity to secure space on one of North Texas’ most desirable historic retail squares. Key Details: Approx. 1,881 SF of retail space Lease Rate: $35.00 PSF + NNN NNNs: Estimated at approx. $9.00 PSF Tenant responsible for electricity Currently occupied by Landry Kate, who is consolidating into another nearby Square location Please feel free to discreetly tour the space during business hours. You will find the brochure attached with photos and additional details. For you and/or your tenant’s convenience, I have also included a draft Letter of Intent with the Landlord’s preferred terms. You may edit it as you see fit and send it back if you are interested in entering into a lease. Please let me know if you plan to submit a Letter of Intent. I expect this space will lease up very quickly.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- Prime location
- Beautiful finish-out
- High ceilings with modern lighting & fixtures
- Exposed brick, arches & historic character
- Functional layout & existing boutique finish-out
- Beautiful space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
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| Crowell & Associates | Finance et assurances | 1 | - |
| Intererior Ology Llc | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| The Fit Pelvis | Soins de santé | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 881 pi² | Superficie commerciale brute | 10 537 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 881 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 537 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un espace emblématique sur la place historique du centre-ville de McKinney pourrait devenir le siège de votre entreprise. Venez découvrir cet espace exquis, niché dans l'un des emplacements les plus prisés de la place. Situé à l'angle stratégique de Louisiana et Kentucky, cet espace est actuellement occupé par la célèbre boutique Homeology. Environ 3 766 pieds carrés nets de surface locative sont disponibles pour 35 $/pi², plus les frais NNN (estimés à environ 9 $/pi²) et les frais d'électricité. Il s'agit d'une occasion rare de développer une entreprise de détail dans l'un des espaces les plus fréquentés et les plus prospères de la place.
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
101 W Louisiana St, STE B (Retail) | 101 W Louisiana St
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