101 W Washington St
San Diego, CA 92103
W Washington St · Terrain À vendre · 0,18 AC

Prix : Contactez le courtier pour plus de détails SITE DE DÉVELOPPEMENT URBAIN ORIENTÉ VERS LE TRANSPORT EN COMMUN – Situé dans une zone prioritaire pour le transport en commun, cette propriété bénéficie d’un accès facile aux autoroutes, d’un emplacement central à proximité des principaux centres d’emploi, ainsi que de la proximité des plus belles plages de San Diego et de ses commodités de classe mondiale. EMPLACEMENT URBAIN DE PREMIER CHOIX À SAN DIEGO – Avec un score de marche de 95 (paradis des piétons), cet emplacement offre aux futurs résidents une accessibilité à pied au dynamique corridor commercial de Washington Street, dans le quartier vibrant de Hillcrest. Grâce à une connectivité sans effort au centre de San Diego, les résidents profiteront d’une courte distance à pied pour accéder à une variété de restaurants locaux, épiceries, cafés, lieux de divertissement, boutiques et parcs à proximité. AUGMENTATION DE LA DENSITÉ RÉSIDENTIELLE À HILLCREST – En juin 2024, le conseil municipal de San Diego a approuvé des plans pour doubler la densité résidentielle de Hillcrest, passant d’une unité d’habitation par 400 pieds carrés à une par 200 pieds carrés. Ce changement pourrait ajouter jusqu’à 17 000 nouvelles unités d’habitation dans le quartier d’ici 2050. ZONAGE "COMPLETE COMMUNITIES HOUSING SOLUTIONS" / DÉVELOPPEMENT PAR DROIT ACQUIS – Le niveau 2 augmente le ratio d’occupation des sols (FAR) à 8,0. ÉPICENTRE DES OPPORTUNITÉS D’EMPLOI – L’emplacement central offre un accès pratique à tous les principaux pôles d’emploi du comté de San Diego. Le centre-ville, avec ses entreprises bien établies et ses nouvelles start-ups technologiques, se trouve juste au sud. Mission Valley, qui comprend plus de 7 millions de pieds carrés d’espace de bureaux, est à moins de trois miles au nord. University Towne Center (UTC / Sorrento Valley), qui abrite les industries médicales et biotechnologiques de San Diego, est situé au nord-ouest. DÉMOGRAPHIE EXCEPTIONNELLE – Environ 225 908 résidents vivent dans un rayon de 3 miles, avec un revenu moyen par ménage dépassant 129 904 $. De plus, environ 51 % de la population dans ce rayon est âgée de moins de 35 ans, ce qui indique un fort attrait pour les jeunes professionnels souhaitant vivre dans la région. FAIBLE TAUX D’INNOCUPATION – Avec environ 17 000 unités d’habitation dans un rayon d’un mile, la zone commerciale immédiate affiche un taux d’occupation de 92 %. MARCHÉ À OFFRE LIMITÉE – San Diego est délimité par Camp Pendleton au nord, la frontière entre les États-Unis et le Mexique au sud, l’océan Pacifique à l’ouest et les montagnes Laguna à l’est. Avec une augmentation de population de 35 000 personnes par an, San Diego ne peut pas répondre à la demande croissante pour des unités multifamiliales.