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Pinnacle at Battlefield 101 Woodcreek Dr 42 Unité Immeuble d’appartements À vendre Rossville, GA 30741
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- - Bâtiment de 34 700 SF avec 42 unités
- - Emplacement privilégié à Rossville, GA, qui fait partie de la MSA de Chattanooga, TN
- - Construit en 1970 avec rénovations extérieures et logements en 2024
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Pinnacle at Battlefield, une propriété de 42 logements construite en 1970 et située à Rossville, en Géorgie, offre une excellente occasion d'investissement à valeur ajoutée, surtout en raison de sa proximité avec le marché en pleine croissance de Chattanooga, au TN. Comme cette propriété peut être acquise bien en deçà de l'ensemble des ventes comparables, l'actif offre à la fois un potentiel de flux de trésorerie à court terme et une appréciation du capital à long terme, ce qui le rend attrayant pour les investisseurs multifamiliaux expérimentés à la recherche d'une faible valeur ajoutée dans un marché en croissance.
Cet actif offre aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir un actif multifamilial offrant une marge de manœuvre plus que suffisante pour augmenter les loyers. Les loyers du marché pour les propriétés de ce type dans la région sont considérablement plus élevés que les loyers demandés actuellement pour le bien en question. Les rénovations actuelles ont amélioré la valeur de la propriété, mais ont eu une incidence à court terme sur l'occupation. Il existe un potentiel important de croissance des revenus si la direction augmente le taux d'occupation à plus de 90 % et ajuste les loyers pour les aligner sur les taux du marché. Cette possibilité est explorée plus en détail dans les diapositives suivantes, qui comprennent une comparaison côte à côte avec le Crossing, une propriété comparable à proximité.
Cet actif offre aux investisseurs une excellente occasion d'acquérir un actif multifamilial offrant une marge de manœuvre plus que suffisante pour augmenter les loyers. Les loyers du marché pour les propriétés de ce type dans la région sont considérablement plus élevés que les loyers demandés actuellement pour le bien en question. Les rénovations actuelles ont amélioré la valeur de la propriété, mais ont eu une incidence à court terme sur l'occupation. Il existe un potentiel important de croissance des revenus si la direction augmente le taux d'occupation à plus de 90 % et ajuste les loyers pour les aligner sur les taux du marché. Cette possibilité est explorée plus en détail dans les diapositives suivantes, qui comprennent une comparaison côte à côte avec le Crossing, une propriété comparable à proximité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 4,25 AC |
| Nombre d’unités | 42 | Taille du bâtiment | 34 700 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 98% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 2 |
| Style d’appartement | Jardin | Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | R-2 - Une désignation de zonage R-2 fait généralement référence à une zone résidentielle de faible à moyenne densité. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 42 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,25 AC |
| Taille du bâtiment | 34 700 pi² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2024 |
| Zonage | R-2 - Une désignation de zonage R-2 fait généralement référence à une zone résidentielle de faible à moyenne densité. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 550 |
| 2+2 | 32 | - | 850 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0175-121 | Évaluation des bâtiments | 1 029 770 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 78 922 $ CAD | Évaluation totale | 1 108 693 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0175-121
Évaluation du terrain
78 922 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 029 770 $ CAD
Évaluation totale
1 108 693 $ CAD
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Pinnacle at Battlefield | 101 Woodcreek Dr
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