101 Woods of Boerne Blvd
Boerne, TX 78006
Woods of Boerne Garden Buildings · Bureau Propriété À vendre

À VENDRE
Deux (2) bâtiments de jardin de 6 000 pi2, totalisant 12 321 pi2
Peut être vendu comme une seule propriété ou vendu séparément comme condominiums individuels. Situé près de River Road/de l'autoroute 46 dans l'est de Boerne, au TX., dans un corridor de croissance en plein essor. Belles structures en maçonnerie et en pierre avec toits métalliques à joints debout. Chaque bâtiment possède un jardin extérieur privé ou des aires de rassemblement.
À LOUER
Deux (2) bâtiments de jardin, totalisant 11 790 RSF/12 321 GSF
-Bâtiment A - 5 857 RSF/6 125 GSF - Finitions de deuxième génération, bureaux privés/aire ouverte ; 73 % loués. Un espace de 1 500 pieds 2 restant ; peut rendre jusqu'à 3K SF disponibles.
-Bâtiment B - 6 033 RSF/6 196 GSF - Espace disponible pour la conception sur mesure, finitions à locataire unique ou multilocataire.
CONSTRUCTION
- Construit localement par la société S.E. Daniels Construction en 2017.
- Structures en maçonnerie ou en pierre avec toits métalliques à joints debout
- Construction en bois de qualité : goujons de 2"x6" construits 16" O.C., (2) -2"x6" TOP PLT, treillis en bois préfabriqués.
- Plomberie de 5 pi laissée de côté dans le bâtiment à coquilles.
VILLE DE BOERNE
- Situé dans la ville de Boerne, comté de Kendall, Boerne ISD
- Impôts 2023 - 29 571$
- Description légale : Bois de Boerne Commercial BLK 3 LOT 7C, 1.129 ACRES
- La Ville de Boerne est une municipalité à service complet qui fournit tous les services gouvernementaux de base tels que les rues, la police, les incendies, le contrôle des animaux, la collecte des déchets solides, l'électricité, l'eau, les eaux usées, le gaz, le cimetière, la bibliothèque, les parcs et les loisirs.
EMPLACEMENT
Le centre-ville de Boerne est situé le long de l'Interstate 10, à seulement 20 minutes de l'IH 10 et de la boucle 1604 dans le nord-ouest de San Antonio. Le bois de Boerne est situé à environ 1,5 milles à l'est de la rue Boerne Main et de River Road, le long du district de recouvrement de River Road, ce qui favorise la connectivité active à usage mixte. Le River Road Overlay District se compose principalement de commerces de détail, de restauration et de divertissement, mais permet des utilisations limitées à des bureaux et à des fins résidentielles. Boerne offre aux résidents un accès pratique à la 7e plus grande ville du pays et une qualité de vie qui reflète son patrimoine de petite ville. Boerne, au Texas, est un endroit idéal pour investir dans un immeuble de bureaux. Avec sa proximité avec San Antonio, Boerne offre une excellente occasion aux entreprises qui cherchent à étendre leurs activités. La ville abrite une variété d'entreprises, des startups technologiques aux sociétés établies. La ville offre également une variété de commodités, y compris d'excellentes écoles, des parcs et des activités récréatives. De plus, Boerne a un faible coût de la vie et une économie forte. Investir dans un immeuble de bureaux à Boerne peut être un excellent moyen de tirer parti de la croissance et du potentiel de la ville. Avec sa forte économie et son faible coût de la vie, Boerne est un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à étendre leurs activités.