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101 Yorkshire Blvd 101 Yorkshire Blvd 180 866 pi² Vacant Bureau Immeuble Lexington, KY 40509 26 424 426 $ CAD (146,10 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Over 10 Megawatts of existing power capacity with dual backup generators, ideal for data center operations
- Strategic location near University of Kentucky, medical campuses, and Interstate 75 for superior connectivity
- Business-friendly environment with potential incentives and low operating costs in Lexington, KY
- Raised flooring and structured cabling/racking already in place to support high-density computing
- Ongoing modernization with updated fire safety systems, HVAC controls, and dedicated building-wide Wi-Fi
- Secure facility featuring 24/7 card access and robust infrastructure for mission-critical operations
Résumé de l'annonce
Positioned in the heart of Lexington, Kentucky, this 180,866-square-foot Class A campus property offers a rare opportunity for adaptive reuse as a state-of-the-art data center. The building is strategically located near the University of Kentucky, major medical campuses, and the central business district, with immediate access to Interstate 75. This prime location ensures robust connectivity and proximity to a highly educated workforce, making it ideal for technology-driven operations.
The property is currently undergoing modernization, including advanced fire and life safety systems, updated HVAC controls, and enhanced infrastructure. With more than 10 Megawatts of existing power capacity, dual generators, and raised flooring with cabling/racking in place, the asset is uniquely positioned to support high-density computing environments. These features significantly reduce conversion costs and accelerate time-to-market for data center operators.
Beyond its technical advantages, the property offers a secure environment with 24/7 card access, ample parking with 528 spaces, and a flexible floor plate design. Lexington’s low cost of doing business, combined with Kentucky’s business-friendly incentives, further enhances the investment appeal. This is one of the few properties in the region capable of accommodating large-scale users, making it a compelling acquisition for investors seeking to capitalize on the growing demand for data infrastructure.
The property is currently undergoing modernization, including advanced fire and life safety systems, updated HVAC controls, and enhanced infrastructure. With more than 10 Megawatts of existing power capacity, dual generators, and raised flooring with cabling/racking in place, the asset is uniquely positioned to support high-density computing environments. These features significantly reduce conversion costs and accelerate time-to-market for data center operators.
Beyond its technical advantages, the property offers a secure environment with 24/7 card access, ample parking with 528 spaces, and a flexible floor plate design. Lexington’s low cost of doing business, combined with Kentucky’s business-friendly incentives, further enhances the investment appeal. This is one of the few properties in the region capable of accommodating large-scale users, making it a compelling acquisition for investors seeking to capitalize on the growing demand for data infrastructure.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
180 866 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1978/2025
Prix
26 424 426 $ CAD
Prix par pi²
146,10 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
45 217 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
15,27 AC
Zonage
P-1 - Bureaux professionnels
Stationnement
528 places (3 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Installations de conférences
- Cour
- Système de sécurité
- Affichage
- Réception
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Planchers surélevés partiels, Bureau, Quais, Mécaniques, Accès au générateur (2).
Auditorium, salle à manger, entreprise, cuisine, bureau.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 43 868 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 200 | 43 717 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 300 | 47 740 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 400 | 45 541 pi² | Bureau/Médical | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 43 868 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 200
| Taille |
| 43 717 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 300
| Taille |
| 47 740 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 45 541 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er Ét.-ste 100
| Taille | 43 868 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Planchers surélevés partiels, Bureau, Quais, Mécaniques, Accès au générateur (2).
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Vue depuis la rue
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Carte
2e Ét.-ste 200
| Taille | 43 717 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Auditorium, salle à manger, entreprise, cuisine, bureau.
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e Ét.-ste 300
| Taille | 47 740 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
4e Ét.-ste 400
| Taille | 45 541 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 19346470 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 8 613 375 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
19346470
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
8 613 375 $ CAD
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