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Franklin Commons | Franklin, IN 1010-1080 N Morton St 85 980 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Franklin, IN 46131 15 582 918 $ CAD (181,24 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Franklin Commons is an 85,980 SF Kroger Marketplace Shadow-Anchored Shopping Center
- 100% National Tenants including Marshalls (NYSE: TJX; S&P: A), Ross (NYSE: ROST; S&P: BBB+), Five Below, Maurices, PetSmart, and Shoe Dept. Encore
- Offered at a 7.65% Cap Rate with Near-Term Value-Add through Increasing Below-Market Rents
- Kroger Shadow-Anchored: Kroger is the 4th largest retailer in the world with 2,750 grocery stores
- Below Replacement Cost; $132 PSF
- 9.59% Proforma Cap Rate 3.07% CAGR; 35% NOI growth over 10 Years
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Affluent Demos; $107,000 AHHI Within a 5-Mile Radius | Growing Indianapolis MSA
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Five Bond est un important détaillant à forte croissance qui offre des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et d'autres personnes. Ils croient que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher et de s'amuser » dans une expérience incroyable remplie de possibilités illimitées. Avec la plupart des articles dont le prix se situe entre 1$ et 5$ et certains articles d'une valeur extrême à plus de 5$ dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Belhow vous permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus récentes et les plus cool dans huit univers impressionnants de Five Belo : Style, Room, Sports, Tech, Creative, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.
Marshalls a été acquise par TJX en 1995 et, avec T.J. Maxx, forme Marmaxx, le plus important détaillant hors prix de vêtements et de vêtements pour la maison aux États-Unis. Marshalls possède des magasins aux États-Unis, y compris à Porto Rico et dans le district de Columbia. Marshalls exploite également un site de commerce électronique, marshalls.com, lancé en 2019. Vous allez adorer leur incroyable assortiment de vêtements de haute qualité, de mode maison, de beauté et plus encore. Marshalls se distingue de T.J. Maxx avec une gamme complète de chaussures familiales et un département pour hommes élargi, ainsi que le CUBE, un service destiné aux juniors.
En 1931, le commerçant E. Maurice Labovitz ouvre un petit magasin de vêtements pour femmes à Duluth, au Minnesota. Ce premier magasin maurices a connu du succès grâce à son leadership et à son engagement envers des produits exceptionnels, une valeur et un service axé sur les personnes. Ils sont fiers du leadership qui a depuis poussé maurices à devenir une marque nationale avec des emplacements aux États-Unis et au Canada — comme toujours, dédiée au service des femmes qui sont au cœur des villes natales. Ils croient qu'une bonne tenue peut changer la journée d'une femme. C'est pourquoi ils offrent une mode agréable à des prix vraiment avantageux et une expérience d'achat personnalisée qui offre le meilleur moment pour moi de sa journée.
PetSmart est le principal détaillant d'animaux de compagnie offrant des produits, des services et des solutions pour les besoins à vie des animaux de compagnie. Chez PetSmart, ils adorent les animaux de compagnie et ils croient que les animaux font d'eux de meilleures personnes. Chaque jour, avec chaque connexion, les associés passionnés de PetSmart aident à rapprocher les parents d'animaux de compagnie de leurs animaux de compagnie afin qu'ils puissent vivre ensemble une vie plus épanouie. Cette vision a un impact sur tout ce qu'ils font pour leurs clients, la façon dont ils soutiennent leurs associés et la façon dont ils redonnent à leurs communautés. PetSmart exploite des animaleries aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico, ainsi que des garderies pour chiens et chats PetSmart PetsHotel® en magasin. Ils offrent une vaste gamme d'aliments et de produits pour animaux de compagnie à des prix compétitifs ainsi que des services tels que le dressage de chiens, le toilettage d'animaux de compagnie, la pension pour animaux de compagnie, le PetSmart Doggie Day Camp™ et l'adoption d'animaux de compagnie.
Depuis 1982, Ross s'efforce d'offrir à ses clients un flux constant de marques de grandes surfaces et de magasins spécialisés de grande qualité à des économies extraordinaires (c'est-à-dire des bonnes affaires) tout en offrant une expérience d'achat facile, amusante et organisée. Alors quel est le secret de Ross ? Ross est grande. En tant que plus grande chaîne de vente au détail hors prix au pays, Ross a un grand pouvoir d'achat. Ross est avisé : ses acheteurs recherchent les meilleures marques et les derniers styles dans le monde entier. Ross travaille directement avec les fabricants pour négocier les meilleures offres ! Ross croit qu'il n'y a pas de fiorisances — pas de vitrines, de mannequins, d'accessoires de fantaisie ou de décorations dans ses magasins pour qu'ils puissent faire plus d'économies sur leurs clients. Ross adore les nouveaux achats — ils gardent les choses simples pour pouvoir obtenir rapidement les bons achats dans leurs magasins, ce qui signifie presque tous les jours !
Fondée en 1960 à Kannapolis, en Caroline du Nord, SHOE SHOE, INC. Le succès de SHOE SHOW, INC. repose sur une formule simple consistant à fournir des produits de qualité, un service et une valeur ajoutée. SHOE SHOW, INC. est un chef de file en matière de chaussures, de sacs et d'accessoires de marque pour toute la famille avec plus de 58 ans d'expérience. L'entreprise continue de croître avec des magasins nommés SHOE SHOE, SHOE DEPT., Burlington Shoes, Shoebilee, SHOE DEPT. ENCORE, BURLINGTON SHOES ENCORE et SHOE SHOW MEGA. À l'heure actuelle, SHOE SHOE, INC. compte plus de 1 150 magasins dans 47 États.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | - | 24,79 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2027 | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Août 2027 | |
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Détaillant | - | - | - | Janv. 2027 | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Juin 2027 | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Janv. 2028 | |
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Détaillant | - | - | Loyer hypernet | Juin 2027 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 41-08-15-011-001.006-009 | Évaluation des bâtiments | 11 161 774 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 539 449 $ CAD | Évaluation totale | 12 701 223 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Franklin Commons | Franklin, IN | 1010-1080 N Morton St
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