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1010 Camerado Dr 7 476 pi² Vacant Bureau Immeuble Cameron Park, CA 95682 1 360 842 $ CAD (182,03 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Majority Month-to-Month Tenants
- Great Upside in converting short term to long term leases at market rates
- Ideal Owner User Opportunity
- Ideal Office layouts with Views
Résumé de l'annonce
***** PRICE REDUCTION****Step into a prime investment or owner/user scenario in the highly sought-after Cameron Park submarket! Located at 1010 Camerado Dr, Cameron Park, CA 95682, this is your chance to acquire a +/- 7,476 square foot, two-story, free-standing, multi-tenant office building. Built in 1990, the property boasts an attractive design with great window lines, offering tenants and owners picturesque views of the airport and Cameron Park Lake from the west side. Practical advantages abound, including a recently resurfaced and striped parking lot and dedicated fiber internet service from both Comcast and AT&T. Zoned General Commercial APN# 083-112-013), this building is an established performer.
For an owner/user looking to occupy space, a total of +/- 2,700 SF (Not including common area and suites that are month-to-month)is currently available. This includes a +/- 1,050 SF vacant unit (Unit 103) on the first floor, and +/- 2,275 SF on the second floor, broken down into three vacant units: Unit 240 (+/- 1,000 SF), Unit 260 (+/- 650 SF), and Unit 230 (+/- 625 SF).
For an owner/user looking to occupy space, a total of +/- 2,700 SF (Not including common area and suites that are month-to-month)is currently available. This includes a +/- 1,050 SF vacant unit (Unit 103) on the first floor, and +/- 2,275 SF on the second floor, broken down into three vacant units: Unit 240 (+/- 1,000 SF), Unit 260 (+/- 650 SF), and Unit 230 (+/- 625 SF).
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
7 476 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
1 360 842 $ CAD
Prix par pi²
182,03 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 738 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
CGDC, County - Contrôle général commercial de la conception
Stationnement
48 places (6,42 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
See attached brochure showing you the floor plan of the suite.
Les locataires paient pour les services publics et le nettoyage de la suite.
Les locataires paient pour les services publics et le nettoyage de la suite.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste 103 | 1 050 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 240 | 1 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 260 | 650 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille |
| 1 050 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 240
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 260
| Taille |
| 650 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 103
| Taille | 1 050 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 240
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les locataires paient pour les services publics et le nettoyage de la suite.
2e Ét.-ste 260
| Taille | 650 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Les locataires paient pour les services publics et le nettoyage de la suite.
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 083-112-013-000 | Évaluation totale | 1 265 006 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 223 499 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 1 041 507 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
083-112-013-000
Évaluation du terrain
223 499 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 041 507 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 265 006 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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