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1010 E Arrow Hwy 9 590 pi² Commerce de détail Immeuble Covina, CA 91724 5 568 636 $ CAD (580,67 $ CAD/pi²) 6,25% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Single Tenant Net Leased Polaris Pharmacy – 2+ Years Remaining – 4% Annual Increases
- Recession-Resistant Asset Class – Healthcare and pharmacy-related real estate
- Healthcare operator with more than 20 pharmacy locations nationwide
Résumé de l'annonce
The asset features over two years of remaining lease term along with attractive 4% annual rental increases, offering investors stable in-place cash flow with built-in growth.
Polaris Pharmacy Services is a rapidly expanding healthcare operator with more than 20 locations nationwide, serving long-term care, specialty pharmacy, and post-acute healthcare markets. The tenancy provides exposure to a fundamentally strong and recession-resistant asset class supported by long-term demand drivers tied to aging demographics and ongoing healthcare needs.
The property consists of a freestanding 9,590-square-foot building situated on approximately 0.88 acres, with 45 surface parking spaces providing ample capacity for employees and operations. The site is zoned C-4 General Commercial, a highly versatile and desirable designation that allows for a broad range of retail and commercial uses, enhancing long-term flexibility and residual value
Polaris Pharmacy Services is a rapidly expanding healthcare operator with more than 20 locations nationwide, serving long-term care, specialty pharmacy, and post-acute healthcare markets. The tenancy provides exposure to a fundamentally strong and recession-resistant asset class supported by long-term demand drivers tied to aging demographics and ongoing healthcare needs.
The property consists of a freestanding 9,590-square-foot building situated on approximately 0.88 acres, with 45 surface parking spaces providing ample capacity for employees and operations. The site is zoned C-4 General Commercial, a highly versatile and desirable designation that allows for a broad range of retail and commercial uses, enhancing long-term flexibility and residual value
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 590 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1956
Prix
5 568 636 $ CAD
Prix par pi²
580,67 $ CAD
Taux de capitalisation
6,25%
Revenu net d’exploitation
348 040 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
LCC4* - The site is zoned C-4 General Commercial, a highly versatile and desirable designation that allows for a broad range of retail and commercial uses, e
Stationnement
75 places (7,82 places par 1 000 pi² loué)
Façade
255’ sur E Arrow Hwy
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Polaris Specialty Pharmacy
- Soins de santé et assistance sociale
- 9 590 pi²
- -
- Loyer hypernet
- Oct. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Polaris Specialty Pharmacy | Soins de santé et assistance sociale | 9 590 pi² | - | Loyer hypernet | Oct. 2028 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8404-001-018 | Évaluation des bâtiments | 1 108 537 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 933 875 $ CAD | Évaluation totale | 3 042 413 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8404-001-018
Évaluation du terrain
1 933 875 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 108 537 $ CAD
Évaluation totale
3 042 413 $ CAD
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Présenté par
1010 E Arrow Hwy
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