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1010 Morton St 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Baltimore, MD 21201
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Faits saillants
- Restaurant
- Outdoor Seating
- Hood System
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
1,500 SF second-generation restaurant/kitchen space available for lease in Baltimore's Mount Vernon Cultural District. The space is being delivered with an existing commercial hood and ventilation system in place, allowing an incoming restaurant, café, bakery, catering operation, or specialty food user to bypass the cost and lead time of a ground-up kitchen build-out. Original brick construction, a street-level storefront window, and a rear service entry are consistent with the block's historic character. Located on Morton Street just off N. Charles Street — Mount Vernon's primary retail and dining corridor — the site sits within a short walk of the Peabody Institute, the Walters Art Museum, the University of Baltimore, and Maryland Institute College of Art (MICA), and is roughly 0.4 miles from Baltimore Penn Station (Amtrak/MARC). The immediate block includes The Buttonwood, Marie Louise Bistro, Café Fili, and Mount Vernon Records, among other established dining and retail tenants, reflecting a dense, walkable trade area with consistent foot traffic from residents, students, museum and concert-goers, and downtown professionals. Zoned C-2, City of Baltimore. Ideal for a chef-driven restaurant, café/coffee concept, catering or commissary kitchen, or specialty food retailer. Rate, lease term, and equipment inventory available upon request — contact listing broker for showing and additional due diligence materials.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Chambres de congélation
- Clé en main
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cafe
- Restaurant
- Catering/Commissary Space
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1880 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 3 500 pi² |
| Année de construction | 1880 |
À propos de la propriété
Second-generation build-out with existing hood and ventilation system; street level with large bay window; potential for outdoor seating. Existing commercial hood & ventilation system Second-generation kitchen — reduced build-out cost & timeline Original brick construction, historic streetscape Storefront window with street-level visibility One block off N. Charles Street's retail & dining corridor Steps from Peabody Institute & Walters Art Museum 0.4 mi to Baltimore Penn Station (Amtrak / MARC)
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