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1010 N Federal Hwy 4 332 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Hallandale Beach, FL 33009 5 068 038 $ CAD (1 169,91 $ CAD/pi²) 5,01% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Strong traffic exposure and accessibility
- Long-term appreciation potential
- 3% Annual Rent Increase
- High-demand South Florida commercial corridor
- Stable cash flow investment opportunity
Résumé de l'annonce
1010 N Federal Hwy represents a premier net-leased investment opportunity located along one of South Florida’s most active commercial corridors. The property consists of a fully leased retail/commercial asset totaling 4,332 square feet with two established Triple Net (NNN) tenants, providing stable and predictable passive income with minimal landlord responsibility.
The asset generates a strong annual net operating income of approximately $185,324 under a true NNN lease structure where tenants are responsible for taxes, insurance, maintenance, and operating expenses.
Its strategic location on Federal Highway offers exceptional visibility, strong traffic counts, excellent demographics, and long-term appreciation potential within a rapidly growing South Florida market.
Fully leased 4,332 SF commercial asset
Two established Triple Net (NNN) tenants
Passive investment with zero landlord operational responsibility
Net annual income: $185,324
Prime frontage on Federal Highway
Strong traffic exposure and accessibility
High-demand South Florida commercial corridor
Long-term appreciation potential
Stable cash flow investment opportunity
The asset generates a strong annual net operating income of approximately $185,324 under a true NNN lease structure where tenants are responsible for taxes, insurance, maintenance, and operating expenses.
Its strategic location on Federal Highway offers exceptional visibility, strong traffic counts, excellent demographics, and long-term appreciation potential within a rapidly growing South Florida market.
Fully leased 4,332 SF commercial asset
Two established Triple Net (NNN) tenants
Passive investment with zero landlord operational responsibility
Net annual income: $185,324
Prime frontage on Federal Highway
Strong traffic exposure and accessibility
High-demand South Florida commercial corridor
Long-term appreciation potential
Stable cash flow investment opportunity
Faits sur la propriété
| Prix | 5 068 038 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 1 169,91 $ CAD | Taille du lot | 0,37 AC |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet | Aire du bâtiment louable | 4 332 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,01% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de propriété | Service | Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Zonage | CENTRAL RA - CENTRAL RA | ||
| Prix | 5 068 038 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 169,91 $ CAD |
| Type de vente | Investissement pour loyer hypernet |
| Taux de capitalisation | 5,01% |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Service |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,37 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 332 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 3,23/1 000 pi² |
| Zonage | CENTRAL RA - CENTRAL RA |
Services publics
- Éclairage
- Eau
- Égout
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Prestige Auto Repair
- -
- 2 348 pi²
- 68,49 $ CAD
- Loyer hypernet
- Mai 2030
- SMS2 INC
- -
- 1 984 pi²
- 46,57 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2028
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Prestige Auto Repair | - | 2 348 pi² | 68,49 $ CAD | Loyer hypernet | Mai 2030 | |
| SMS2 INC | - | 1 984 pi² | 46,57 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2028 |
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 51-42-22-13-1330 | Évaluation des bâtiments | 401 882 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 881 455 $ CAD | Évaluation totale | 1 283 337 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
51-42-22-13-1330
Évaluation du terrain
881 455 $ CAD
Évaluation des bâtiments
401 882 $ CAD
Évaluation totale
1 283 337 $ CAD
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1010 N Federal Hwy
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