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1010 N Orange Grove Ave 8 Unité Immeuble d’appartements 2 977 556 $ CAD (372 195 $ CAD/Unité) 5,16% Taux de capitalisation West Hollywood, CA 90046
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rare generational asset located in one of West Hollywood’s most desirable rental submarkets!
- Walkable to both the iconic Sunset Strip and Melrose Avenue, providing tenants with immediate access to premier dining, shopping, and entertainment!
- Located in a high-demand rental market! West Hollywood offers premium rents, low vacancy, and limited supply — ensuring long-term investor stability.
- The property offers significant rental upside with in-place rents below market in a premier West Hollywood location.
- Attracts high-earning professionals working in nearby job hubs like Beverly Hills and Hollywood.
- Strict development controls protect property values and reduce competition from new inventory.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1010 N Orange Grove Ave is a rare 8-unit offering in the heart of West Hollywood, one of LA’s most in-demand rental markets. With below-market rents and a solid mix of (7) 1-bed/1-bath units and (1) 2-bed/1.5-bath unit, the property offers great upside potential. It appeals to an economically stable renter base working in nearby areas like Hollywood and Beverly Hills.
The building has seen recent updates, including interior renovations and exterior improvements, cutting down on maintenance and boosting curb appeal. Just steps from the Sunset Strip and Melrose Ave, tenants enjoy walkable access to some of LA’s best dining, shopping, and nightlife—making this a strong long-term investment opportunity.
The building has seen recent updates, including interior renovations and exterior improvements, cutting down on maintenance and boosting curb appeal. Just steps from the Sunset Strip and Melrose Ave, tenants enjoy walkable access to some of LA’s best dining, shopping, and nightlife—making this a strong long-term investment opportunity.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 977 556 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 372 195 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 5,16% | Taille du bâtiment | 5 319 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.96 | Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | WDR3C | ||
| Prix | 2 977 556 $ CAD |
| Prix par unité | 372 195 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,16% |
| Multiplicateur du loyer brut | 11.96 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 5 319 pi² |
| Occupation moyenne | 75% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1957 |
| Ratio de stationnement | 1,32/1 000 pi² |
| Zonage | WDR3C |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 371 $ CAD | 650 |
| 2+1.5 | 1 | 1 557 $ CAD | 950 |
| Studios | 1 | 2 486 $ CAD | 469 |
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (97)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5530-013-016 | Évaluation des bâtiments | 298 061 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 2 943 356 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 3 241 417 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5530-013-016
Évaluation du terrain
2 943 356 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
298 061 $ CAD (2025)
Évaluation totale
3 241 417 $ CAD (2025)
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