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1010 State Road 44 - Light Industrial Lot • Terrain industriel • 3,56 Acres • 962 446 $ CAD • Leesburg, FL 34748

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Highly visible site with 890' of frontage on SR 44
Median cut for easy ingress/egress

Close proximity to The Villages

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

A 3.56 acre site (approximately 3.24 acres usable) with 890' of frontage on SR 44 and a median cut at intersection of SR 44 and Whitney Road. Property is zoned LM (Light Industrial) and located less than 2 miles from The Villages and less than 2.5 miles from the intersection of SR 44 and Morse Boulevard (a north/south corridor through The Villages). Property is in the County but can be annexed into the City of Leesburg who has City water 250' to the east and City sewer approximately 1,400' to the east, if needed. Billboard on site that is currently leased at around $2,500/year.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat

Prix	962 446 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Réparation automatique Bar Restauration rapide Transformation des aliments Médical Restaurant Centre commercial à ciel ouvert Terminal routier Sous-station utilitaire Entrepôt
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	3,56 AC
Nombre de lots	1	Rues transversales	SR 44 and Whitney Road
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Zonage	LM - Industriel léger

Prix	962 446 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Commercial Industriel Bureau Réparation automatique Bar Restauration rapide Transformation des aliments Médical Restaurant Centre commercial à ciel ouvert Terminal routier Sous-station utilitaire Entrepôt
Taille totale du lot	3,56 AC
Rues transversales	SR 44 and Whitney Road
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	LM - Industriel léger

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	962 446 $ CAD	Taille du lot	3,56 AC
Prix par AC	270 350,02 $ CAD

Prix	962 446 $ CAD
Prix par AC	270 350,02 $ CAD
Taille du lot	3,56 AC

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1010 State Road 44, Leesburg, FL - AÉRIEN Vue de la carte

(352) 408-0190

CONTACT

Mike Pederson
Grizzard Commercial Real Estate Group, LLC

ID d’inscription: 35969761
Date de mise sur le marché: 2025-05-23
Dernière mise à jour:
Adresse: 1010 State Road 44, Leesburg, FL 34748

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