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Lower Sacramento Plaza 10100-10144 Lower Sacramento Rd 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Stockton, CA 95210
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Faits saillants
- Highly visible unit located at the entrance of Lower Sacramento Plaza, a well-established shopping center.
- Recently updated with fresh paint, textured walls, modernized bathroom fixtures, and electrical upgrades.
- Easy accessibility with a functional roll-up door for businesses requiring light warehousing or showroom space.
- Flexible 2,000 SF layout with option to combine retail space and roll-up door area into one open concept.
- Zoning allows for multiple uses, including fitness, retail, coffee shop, professional office, or personal services.
- Surrounded by complementary tenants, offering strong synergy for retail and service-based businesses.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | 1-10 ans | 20,59 $ CAD/pi²/an 1,72 $ CAD/pi²/mois 41 174 $ CAD/an 3 431 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
. This unit was occupied by Teachers’ World for over 35 years until the previous tenant recently retired and closed. The retail space is approx. 1,300 s.f. and the roll up door area is approx.700 s.f. The partial dividing wall between the two spaces can be taken down to open it up the entire space to be a total size of 2,000 s.f.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- No Cam or Property Taxes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Lower Sacramento Plaza
- Locataire
- Description
- Emplacements US
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- Bear Creek Glass
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Bear Creek Glass | Peinture / Papier peint | 1 | - |
| Blue Shore Day Spa | Massage | 1 | - |
| Brazilian Jiu Jitsu | Détaillant | 1 | - |
| Central Valley Appliance | Services | 1 | - |
| Onyx Hair | Services | 1 | - |
| Oster's Hair Salon | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 1900 |
À propos de la propriété
This is a 2,000 square foot unit at the entrance of the 18,000 square foot shopping center, known as Lower Sacramento Plaza. Updates to the interior of both spaces have been completed including texturing and painting all walls and the bathroom, nex fixtures and flooring in the bathroom, minor electrical updates, etc. The zoning is Community Commercial which allows for a wide variety of uses including an exercise or fitness center, retail store, coffee shop, office, contractor showroom/warehouse, personal services, etc.
Présenté par
Douglas J. Rishwain, A Professional Law Corp.
Lower Sacramento Plaza | 10100-10144 Lower Sacramento Rd
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