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Hughes Plaza West 10100 W Charleston Blvd 71 546 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89135 32 779 979 $ CAD (458,17 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- L'un des immeubles de bureaux les plus reconnus de Summerlin avec une liste impressionnante de locataires.
- Immeuble de bureaux moderne de deux étages présentant une architecture classique, des finitions de haute qualité, une surface et un parking couvert.
- Propriété bien entretenue nichée dans un terrain magnifiquement aménagé avec des espaces de stationnement couverts et en surface.
- Le Hughes Plaza West possède un restaurant sur le campus, The Vintner Grill, spécialisé dans la cuisine fusion américaine et européenne.
- Offre un accès direct au Bruce Woodbury Beltway, permettant aux locataires et aux visiteurs de se déplacer facilement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
La propriété est dotée d'une architecture sophistiquée, d'un stationnement couvert et en surface et d'un aménagement paysager entretenu par des professionnels sur un terrain de 4,70 acres. Une fois à l'intérieur du bâtiment, les clients sont accueillis par un hall raffiné avec des détails de conception moderne tels que des sols en pierre et des boiseries élégantes, qui sont également présentés dans tout l'intérieur de l'établissement.
L'établissement abrite un restaurant primé, The Vintner Grill, spécialisé dans la cuisine américaine infusée de saveurs d'Espagne, de France et d'Italie. Parmi les autres locataires figurent la Washington Federal Bank, Buckley Wealth Management, Wesley Financial Group et Western Title.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CMG Mortgage
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99,999 SF
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Dividend is a leading national provider of renewable energy and energy-efficient financing solutions to property owners. They give their customers the opportunity to obtain clean energy financing through a comprehensive suite of financing options. Their flagship product, the EmpowerLoan™, continues to expand its product offerings into the storage and home-energy space. Dividend also offers commercial PACE, which is a public-private financing mechanism for energy efficiency, renewable energy, water conservation and seismic upgrades on privately-owned property.
Vintner Grill is a lively American bistro nestled in Summerlin, Las Vegas’ premier community. From working lunches to formal dinners, casual date night to family celebrations, Vintner Grill's pleasant and inviting ambiance makes it perfect for a variety of occasions. The menu features American dishes infused with flavors from Spain, France and Italy. The bistro's compelling architecture combined with the simplicity of its modern décor gives the dining experience a sense of casual elegance. Vintner Grill also offers a beautifully appointed patio featuring two, illuminated cabanas where guests can enjoy their meal in a unique outdoor setting. In short, Vintner Grill is worth taking a brief trip “off the Strip” if you are looking for a neighborhood gem where the locals go.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CMG Mortgage | - | 99,999 SF | - | - | - | |
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Finance et assurances | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 160
- 2 822 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
Brochure marketing mise à jour et photos à venir bientôt.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 160 | 2 822 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 230 | 4 286 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 160
| Taille |
| 2 822 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 230
| Taille |
| 4 286 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 230
| Taille | 4 286 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Brochure marketing mise à jour et photos à venir bientôt.
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 137-36-811-018 | Évaluation des bâtiments | 7 608 283 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 630 753 $ CAD | Évaluation totale | 10 239 036 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
Hughes Plaza West | 10100 W Charleston Blvd
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