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Hughes Plaza West 10100 W Charleston Blvd 71 546 pi² 90% Loué Bureau Immeuble Las Vegas, NV 89135 32 779 979 $ CAD (458,17 $ CAD/pi²) 6,97% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • L'un des immeubles de bureaux les plus reconnus de Summerlin avec une liste impressionnante de locataires.
  • Immeuble de bureaux moderne de deux étages présentant une architecture classique, des finitions de haute qualité, une surface et un parking couvert.
  • Propriété bien entretenue nichée dans un terrain magnifiquement aménagé avec des espaces de stationnement couverts et en surface.
  • Le Hughes Plaza West possède un restaurant sur le campus, The Vintner Grill, spécialisé dans la cuisine fusion américaine et européenne.
  • Offre un accès direct au Bruce Woodbury Beltway, permettant aux locataires et aux visiteurs de se déplacer facilement.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Hughes Plaza West est un magnifique immeuble de bureaux haut de gamme de deux étages idéalement situé au cœur de la communauté désirable de Summerlin. Les occupants et les clients de ce magnifique bâtiment profitent d'une distance de marche à des commodités de première classe comme le Lifetime Athletic Club, le Red Rock Hotel & Casino, le City National Arena, le Las Vegas Ballpark et le centre-ville de Summerlin. Il s'agit sans doute de l'un des environnements les plus dynamiques et axés sur la famille de Las Vegas, qui fait équipe avec des magasins, des restaurants, des lieux de divertissement et des points chauds. Il y a littéralement quelque chose pour tout le monde ici, et bientôt Whole Foods sera ouvert et fonctionnera à seulement un pâté de maisons au sud de Hughes Plaza West. Les choses ne cessent de s'améliorer.
La propriété est dotée d'une architecture sophistiquée, d'un stationnement couvert et en surface et d'un aménagement paysager entretenu par des professionnels sur un terrain de 4,70 acres. Une fois à l'intérieur du bâtiment, les clients sont accueillis par un hall raffiné avec des détails de conception moderne tels que des sols en pierre et des boiseries élégantes, qui sont également présentés dans tout l'intérieur de l'établissement.
L'établissement abrite un restaurant primé, The Vintner Grill, spécialisé dans la cuisine américaine infusée de saveurs d'Espagne, de France et d'Italie. Parmi les autres locataires figurent la Washington Federal Bank, Buckley Wealth Management, Wesley Financial Group et Western Title.

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à l’inoccupation - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Dépenses d’exploitation - -
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel -
Annuel par pi² -
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
71 546 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2005
Prix
32 779 979 $ CAD
Prix par pi²
458,17 $ CAD
Taux de capitalisation
6,97%
Revenu net d’exploitation
2 286 335 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
35 773 pi²
Dalle à dalle
13’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
4,70 AC
Zonage
P-C, City of Las Vegas - Collectivité planifiée
Stationnement
277 places (3,87 places par 1 000 pi² loué)

COMMODITÉS

  • Accès 24 heures
  • Ligne d'autobus
  • Accès contrôlé
  • Cour
  • Restaurant
  • Système de sécurité
  • Affichage
  • Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à

  • LOCATAIRE
  • SECTEUR
  • pi² OCCUPÉ
  • LOYER/pi²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • CMG Mortgage
  • -
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -
  • Finance et assurances
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Dividend is a leading national provider of renewable energy and energy-efficient financing solutions to property owners. They give their customers the opportunity to obtain clean energy financing through a comprehensive suite of financing options. Their flagship product, the EmpowerLoan™, continues to expand its product offerings into the storage and home-energy space. Dividend also offers commercial PACE, which is a public-private financing mechanism for energy efficiency, renewable energy, water conservation and seismic upgrades on privately-owned property.

  • Hébergement et services alimentaires
  • 99,999 SF
  • -
  • -
  • -

Vintner Grill is a lively American bistro nestled in Summerlin, Las Vegas’ premier community. From working lunches to formal dinners, casual date night to family celebrations, Vintner Grill's pleasant and inviting ambiance makes it perfect for a variety of occasions. The menu features American dishes infused with flavors from Spain, France and Italy. The bistro's compelling architecture combined with the simplicity of its modern décor gives the dining experience a sense of casual elegance. Vintner Grill also offers a beautifully appointed patio featuring two, illuminated cabanas where guests can enjoy their meal in a unique outdoor setting. In short, Vintner Grill is worth taking a brief trip “off the Strip” if you are looking for a neighborhood gem where the locals go.

LOCATAIRE SECTEUR pi² OCCUPÉ LOYER/pi² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
CMG Mortgage - 99,999 SF - - -
Finance et assurances 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000
Hébergement et services alimentaires 99,999 SF - - -

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

  • ESPACE
  • TAILLE
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-ste 160
  • 2 822 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • 2e Ét.-ste 230
  • 4 286 pi²
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant

Brochure marketing mise à jour et photos à venir bientôt.

Espace Taille Utilisation de l’espace État Disponible
1er Ét.-ste 160 2 822 pi² Bureau construction complète Maintenant
2e Ét.-ste 230 4 286 pi² Bureau construction complète Maintenant

1er Ét.-ste 160

Taille
2 822 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 230

Taille
4 286 pi²
Utilisation de l’espace
Bureau
État
construction complète
Disponible
Maintenant

2e Ét.-ste 230

Taille 4 286 pi²
Utilisation de l’espace Bureau
État construction complète
Disponible Maintenant

Brochure marketing mise à jour et photos à venir bientôt.

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Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
137-36-811-018
Évaluation du terrain
2 630 753 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 608 283 $ CAD
Évaluation totale
10 239 036 $ CAD
  • ID d’inscription: 29047711

  • Date de mise sur le marché: 2023-07-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 10100 W Charleston Blvd, Las Vegas, NV 89135

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