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Austin Landing 10101 Landing Way 2 638–45 766 pi² d'espace disponible • Bureau • Miamisburg, OH 45342
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FAITS SAILLANTS
- Situé dans un endroit très recherché à South Dayton, à proximité de Cincinnati.
- Pas d'impôt municipal sur le revenu pour les locataires de bureaux !
- Façades de l'I-75 avec une grande visibilité et une signalisation extérieure disponibles pour l'utilisateur à l'étage complet.
- Un espace de bureaux inégalé dans le développement très réussi d'Austin Landing.
- Espace de bureau prêt à emménager disponible !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 130 | 2 638 pi² | - | Négociable | 26,24 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 69 211 $ CAD/an 5 768 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 140 | 3 054 pi² | 9’ | Négociable | 26,24 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 80 126 $ CAD/an 6 677 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3571 | 13 000 pi² | - | Négociable | 26,24 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 341 072 $ CAD/an 28 423 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 3639 | 2 800 pi² | - | Négociable | 26,24 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 73 462 $ CAD/an 6 122 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 200 | 18 332 pi² | 9’ | Négociable | 26,24 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 480 963 $ CAD/an 40 080 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 210 | 5 942 pi² | 9’ | Négociable | 26,24 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 155 896 $ CAD/an 12 991 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
10100 Innovation Dr - 1er étage - ste 130
First floor space located adjacent to the west side entrance of the building. Good mix of private offices and open space. Abundance of natural light.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 22 personnes
10100 Innovation Dr - 1er étage - ste 140
First floor space located in the main entry/lobby of the building. Great space with a good mix of open space and private offices.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 25 personnes
- 6 bureaux privés
- Plafonds finis: 9’
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Gestion immobilière réactive sur place
- Conception sophistiquée des bâtiments
- Idéalement situé de l'Interstate 75
3601-3657 Rigby Rd - 1er étage - ste 3571
First floor, first generation space ready for tenant's custom finishes. 13,000 square feet that can be divided as needed. High ceilings and full height windows available in the front and rear of space. Great space for companies looking for visibility and ease of access.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 33 à 104 personnes
- Système de chauffage central
- Stationnement abondant
- Gestion immobilière réactive sur place
3601-3657 Rigby Rd - 1er étage - ste 3639
First floor space with direct parking lot access an exterior signage available. Space offers 3 offices, conference room, open area, work room, server room, break room and private restrooms. Former insurance agency but suitable for multiple alternate uses.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 23 personnes
- Système de chauffage central
- Stationnement abondant
- Gestion immobilière réactive sur place
10100 Innovation Dr - 2e étage - ste 200
Excellent second floor space located on the south side of the building with direct elevator exposure. Good mix of private offices and open space. Can be divided as needed.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 46 à 147 personnes
- 25 bureaux privés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Grande salle de repos et salles de conférence.
- Grande salle de repos et salles de conférence.
- Peut être divisé au besoin.
10100 Innovation Dr - 2e étage - ste 210
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Convient pour 15 à 41 personnes
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Plafonds finis: 9’
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Cuisine
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plan ouvert
- Large breakroom and conference room.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À AUSTIN LANDING
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Brady Ware & Company
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 7
- Régional
- CESO Inc.
- Autres services
- 14
- National
- Kettering Health Network
- Soins de santé
- 154
- Local
- Next Medical Staffing
- Agence d'emploi
- 6
- National
- Thompson Hine LLP
- Juridique
- 11
- National
- UBS Financial Services
- Service d'investissement
- 437
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Brady Ware & Company | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 7 | Régional |
| CESO Inc. | Autres services | 14 | National |
| Kettering Health Network | Soins de santé | 154 | Local |
| Next Medical Staffing | Agence d'emploi | 6 | National |
| Thompson Hine LLP | Juridique | 11 | National |
| UBS Financial Services | Service d'investissement | 437 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 45 766 pi² | Façade | Landing Way |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 429 052 pi² |
| Stationnement | 3261 places | Superficie totale du terrain | 52,47 AC |
| Magasins | 42 | Année de construction | 2013 |
| Propriétés du centre | 17 |
| Superficie totale disponible | 45 766 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 3261 places |
| Magasins | 42 |
| Propriétés du centre | 17 |
| Façade | Landing Way |
| Superficie commerciale brute | 429 052 pi² |
| Superficie totale du terrain | 52,47 AC |
| Année de construction | 2013 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Une collection sans précédent d'espaces de bureaux de classe A et des locataires de bureaux exceptionnellement renommés sont au cœur du développement réussi d'Austin Landing en direct, au travail et au jeu. L'une des principales raisons du succès d'Austin Landing est que l'emplacement permet le recrutement d'employés non seulement de Dayton, mais aussi de Cincinnati, qui se trouve à moins de 40 minutes au sud.
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Austin Landing | 10101 Landing Way
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